Na konci ledna společnost Vesper, specializující se na prémiové nemovitosti, oznámila zahájení prodeje bytů ve svém největším rezidenčním komplexu - Lucky Residential Quarter, jehož jméno znamená „štěstí“a možná i „radost“. Cena za metr čtvereční v nové "čtvrti" začíná od 420 000 rublů, cena bytu je 50 m2 - 23,2 milionu rublů; Nachází se na západ od moskevského Bílého domu, vedle prosincového náměstí povstání a dálnice Zvenigorodskoye, na místě bývalé voskové továrny, a v sovětských dobách - výroba barev a laků, nyní stažená z Biryulyova. Autoři projektu - architekti kanceláře Meganom pod vedením Jurije Grigoryana zvítězili v uzavřené soutěži pořádané zákazníkem.
Projekt je postaven na kombinaci řady uznávaných výhod moderního územního plánování: kromě bydlení jsou plánovány „parkové zóny“o rozloze 1,5 ha, stejně jako veřejné městské prostory, kavárny, restaurace a různá sportovní a intelektuální místa pronásledování a „osobní růst“i skvrny na kancelářských budovách.
Úkolem architektů bylo zachovat co nejvíce o Většina starých budov na území, - říká Yuri Grigoryan, - „V ideálním případě bych si samozřejmě chtěla nechat vše, ale při procesu revize vznikla myšlenka kanceláří - správná myšlenka, protože bez kancelářských budov, pouze s bydlením, okres nebude léčit, prostě nebude fungovat kavárna na území “.
Aby byly prostory vysoce kvalitní a v důsledku toho byly v poptávce, potřebujeme nejlépe kanceláře třídy A, které přitahují slušné nájemce, a ne takzvaný „klastr“, který by mohl být uspořádán v historických budovy (ale které by byly navrženy pro nájemce jednodušší). Takto se v projektu objevily tři nové kancelářské budovy: jedna z nich se táhne podél hranice s územím vydavatelského komplexu „Moskovskaya Pravda“a nahradí tovární budovu „Partnerství bratrů A. a N. Mamontov “, postavený v roce 1914. Další se bude nacházet v hlubinách území na místě další budovy stejné továrny postavené v roce 1916: je „cihlová“, i když je moderní architektury, ale opakuje předchozí svazky, - říká architekt. Třetí kancelářská budova by se měla objevit na místě administrativní budovy sovětské éry z roku 1969 s páskovými okny. „V soutěžním projektu jsme nechali všechno,“zdůrazňuje Jurij Grigoryan, „včetně budovy sovětského pásu jsme uvolnili jeho první patro. Konečné rozhodnutí je kompromis, náš jediný kompromis v tomto projektu. “
Budova byla postavena v roce 1969 ve 2. ulici Zvenigorodskaya:
Pokud jde o zbytek, v předloženém projektu se zachovalo mnoho budov bývalého obchodu s barvami a laky: sedm budov uvnitř území a samozřejmě dva komíny cihelny - vytvářejí nádherné památky, používají architekti „Meganom“efektivně a vkusně, obdařující veřejné prostory komplexu plácnutím a zároveň městskou palimpsest, vícevrstvou připomínkou místní historie - a hipsterským duchem moderního města, které v každé cenové kategorii stále více vyžaduje emocionální, a bylo by hezké mít také intelektuální chuť, nejen luxus a pohodlí.
Když už mluvíme o intelektuální chuti, je to v projektu obzvláště zdůrazněno: významnou roli hraje „sociokulturní klastr“, jehož umístění se plánuje v dochovaných a obnovených továrních budovách. Bude se skládat z: kromě obvyklého maloobchodu, kaváren a restaurací - výstavních prostor, multifunkční haly pro pořádání akcí, sportovních studií Fitness Market a vzdělávacího centra Mind Gym. Sady funkcí v obou případech nejsou příliš standardní: od kurzů veřejného mluvení po squash. K dispozici je samostatné sportovní centrum s 25 m dlouhým bazénem a hamamem; vyhřívaný venkovní bazén a terénní úpravy jsou koncipovány na jeho vykořisťované střeše. „Všechny veřejné prostory a infrastruktura ve čtvrti budou k dispozici všem obyvatelům Moskvy,“uvádí se v tiskové zprávě Vesper.
Prostor komplexu je rozdělen na dvě části: jednou je ve větší míře park rozdělený do různých zón, od „zeleného labyrintu“po „zahrady“s „červenými cihlovými cestami“, které zachycují obraz starý průmyslový. Druhý je více městský s veřejným centrem v podobě náměstí blíže k (bývalé) kancelářské budově z roku 1969, 12c6 na 2. ulici Zvenigorodskaya. Zde je jedna z továrních trubek úspěšně umístěna na sever a druhá na východ, pokud z každé z nich nakreslíte čáry podél rovnoběžek s poledníky, oblast bude jen na křižovatce. Architekti podporující téma cihelných sloupů bez hlavních měst, tak zřejmých v továrním komínu, postavili po stranách dvě řady cihelných „sloupů“vypůjčených z metafyzické malby a připomínajících zbytky portiků Petrovského-Alabína, navržených tak, aby posílit téma ruin a současně vytvořit po stranách čtverce pseudoportálu, uzavírající jeho prostor a metaforicky s ním související, s římským fórem - prostor ruin, kdysi veřejný, ale nyní turistického významu.
Náměstí je obklopeno širokými schody, schody jsou pruhované a výše uvedená letadla jsou kostkovaná, jako v Geově malbě „Peter I. vyslýchá Tsarevicha Alexeje“a v obrazech Quattrocenta nás naznačuje vedoucí Piero della Francesca. V létě bude příjemné sedět na schodech - technika, která je dnes rozšířená v historických centrech evropských měst, promění náměstí na jakýsi amfiteátr.
Celý blok bude pro město otevřen během dne, ale část parku je plánována na večerní uzavření, což obyvatelům zaručí určitou míru soukromí a bezpečnosti. To vytváří dvě úrovně přístupnosti: otevřenou a polootevřenou; ale pro rezidenční komplex prvotřídní kvality je to obrovský krok od zabezpečení u vstupu - strašidelného. Otevřenost rozmanité infrastruktury a prostoru komplexu pro město je důležitým krokem vpřed jak ze sociálního hlediska, tak z hlediska návratnosti služeb plánovaných v „Lucky quarter“.
Obytné budovy jsou navrženy důrazně neutrálně a moderně, jemný řez prosklených fasád má sklon k vertikálním rozměrům. Blíže k jižní hranici areálu, podél Kostikovy ulice, je šest věží úhledně rozloženo, většinou po 21 podlažích - obecně se počet podlaží v nových budovách pohybuje od 13 do 21. Další dvě věže se nacházejí blíže k rohu ulic Kostikova a 2. Zvenigorodskaya … Dispozice nejsou zveřejněny ani na oficiálních stránkách komplexu, ale plocha bytů je plánována od malého 41,5 m2 (podle jiných zdrojů - 50 m2) až do obrovských 290 m2… K dispozici je 654 bytů, 850 podzemních parkovacích míst - průměrně jeden a půl místa na byt, což v dnešní době vypadá jako luxus.
rozhovor s Elenou Petukhovou
