Koncept nákupního centra pod kresleným názvem „Chipmunks“předpokládal umístění velkého počtu maloobchodních prostor (téměř 130 000 čtverečních metrů).2) na zcela prázdném území na okraji Novosibirsku. Místo je vzdálené a prázdné, nijak to neomezuje architekty, ale nachází se na dálnici spojující správný Novosibirsk s Akademgorodokem a Berdskem zahrnutým do aglomerace. Provoz na trati je poměrně intenzivní, takže by neměl být nedostatek návštěvníků.
Zákazníkovi se líbil složitý a kreativní přístup realizovaný Alexandrem Popovem a Dmitrijem Vasiljevem v projektu nákupně-zábavního komplexu Respublika v Kyjevě (který pro nedostatek finančních prostředků dosud nebyl dokončen) a obrátil se na architekty vytvořit projekt, který by splňoval funkční program komplexu. Program byl vyvinut specialisty UTG a je zcela standardní: čtyřúrovňový prostor s parkováním, nákupními galeriemi, foodcourty a zábavními funkcemi je spojen kolem centrálního atria.
Architekti nicméně našli příležitost funkčně a kvalitativně odlišit svůj projekt mezi velkým počtem stávajících a rozestavěných nákupních a zábavních center v Novosibirsku. „Všechna naše řešení by měla být zajímavá a zisková ne z jednoho pohledu, ale z několika pohledů najednou,“prozrazuje tajemství úspěchu Alexander Popov, spoluzakladatel a ředitel kanceláře ARCHIMATIKA. "Vezmeme-li v úvahu pouze jeden faktor, pak se ukáže, že je to buď příliš drahé, což je za současných ekonomických podmínek jednoduše nepřijatelné, nebo z funkčního hlediska neoptimální, což také nepřidá objektu konkurenceschopnost." “.
Jedním z těchto řešení bylo upuštění od obvyklého podzemního parkování: celé první patro komplexu bylo nečekaně předáno parkovišti. Nejprve to umožnilo snížit náklady na stavbu v drsném podnebí. Zadruhé, lokalita se nachází v nízko položené oblasti a majitelé by neustále čelili problémům s podzemními vodami. Za třetí, dálnice vede dva nebo tři metry výše než místo a uměle zvýšený hlavní objem komplexu je mnohem lépe „čitelný“z okna projíždějícího auta. Nakonec architekti zjistili, že pro návštěvníky je snazší se orientovat a zaparkovat přesně pod požadovaným obchodem, rychle vstát a netlačit těžký vozík daleko. Problém dodávek a vykládek zboží vyplývající z takového uspořádání byl vyřešen pomocí speciální rampy na zadní straně budovy. Prostor pod ním se opět neztratí, kvůli němu se plánuje zvýšení počtu parkovacích míst.
Druhým podstatným bodem je velká pozornost věnovaná sociální funkci. Ať se nám to líbí nebo ne, nákupní centra se stále více stávají místem dlouhé rodinné zábavy a pro úspěch projektu je důležitá otázka kvality prostředí a úrovně zábavy v takové situaci. Samozřejmě nesmíme zapomínat, že se jedná o určitý kompromis, uzavřený prostor s umělým mikroklima vždy ustoupí otevřenému městskému veřejnému prostoru, ale v našich městech existuje tolik takových míst pro rekreaci a zábavu a počasí je tak vrtošivé, že vytváření vnitřních atriálních veřejných prostorů zůstává účelné - říká Alexander Popov, - pouze za podmínky, že bude věnována náležitá pozornost kvalitě vytvářeného prostředí, a to jak z hlediska funkčního, architektonického, tak designového. Kromě standardní sady kaváren, restaurací, dětských atrakcí a kina nové nákupní a zábavní centrum zahrnuje: koncertní sál, oceanárium, výstavní prostory, interaktivní vědecké muzeum a dětský zábavní park „Minopolis“. Na střeše jsou navíc plánovány dva helipady, z nichž jeden skutečně poskytne další dopravní možnosti v podmínkách na dlouhé vzdálenosti a druhý bude sloužit jako další atrakce pro návštěvníky. To vše se vůbec nepovažuje za další velkolepou a celkově ne příliš nutnou „hračku“jsou architekti dokonce připraveni myšlenku úplně opustit, pokud není možné dosáhnout jejího plnohodnotného fungování.
Exteriérová řešení by samozřejmě měla ostatním aktivně demonstrovat moderní, technologicky a esteticky vyspělý obsah komplexu. Na druhé straně by fasáda měla představovat vlastní značku nákupního centra formulovanou názvem: „BURUNDUKI“. Co když se však z vůle evoluce chipmunkové v technickém a estetickém pokroku (možná dosud) nijak neprojevily? Ale tyto šetrné a výběr pouze těch nejlepších ořechů - jak souladný se samotnou myšlenkou obchodního centra! - Zvířata se nacházejí v místních lesích a milují cedrové šišky. Poté, co architekti posunuli akcenty, obrátili pozornost k právě tomuto produktu, který je pro Sibiř mezníkem. Konstrukce komplexu jsou plánovány z monolitického železobetonu s využitím kovových konstrukcí pouze k pokrytí velkých rozpětí. To vše bude pokryto užitkovými sendvičovými panely, které zajistí potřebný výkon. Ale již nad poměrně jednoduchou a levnou „krabicí“se objeví skořápka, jejíž struktura připomíná šupiny cedrového kužele. Bude vyroben z hliníku na fasádách a skla na střeše nad atriem. "Samozřejmě se nikdo nechystal vytvořit komiksový, folklórní obraz a vytvořit doslova obrovskou bouli, spíše je to takový" vesmírný sen o veverkách, "usmívá se Alexander Popov. - Doufám, že vše vyjde a za futuristickou skořápkou se skutečně skryje něco velmi „chutného“.
