Tato stránka se nachází v blízkosti křižovatky Moskevského okruhu s dálnicí Leningradskoye, na břehu Butakovského zálivu. V půdorysu má lichoběžníkový tvar, ale ze strany vody jeho hranice jasně sleduje hladký ohyb pobřeží. Agresivní městský kontext a blízkost dvou silných dopravních tepen však dávají tomuto místu docela nepohodlný charakter, a to pro celou malebnost krajiny. Blízcí sousedé zahrnují impozantní množství Metro Cash & Carry a nově vybudované záchytné parkoviště, které sousedí s východní hranicí areálu. Za projektovaným komplexem prochází vedení pro přenos energie, což vysvětluje absenci budov: pouze v dálce jsou viditelné siluety typické vícepodlažní rezidenční zástavby.
Předtím, než bylo rozhodnuto o výstavbě obchodního centra na tomto území, sloužilo jako skladiště sutin. Z tohoto důvodu na samotném místě nejsou jen srozumitelné architektonické struktury, ale také veškerá vegetace, jejíž nedostatek je pociťován velmi akutně. Myšlenku zaplnit tuto mezeru vyvolala také přítomnost rozsáhlého ochranného pásma vody, ve kterém není možné stavět: budova kancelářského komplexu zabírala pouze třetinu plochy areálu a ta část to je co nejdále od zátoky, zatímco celá pobřežní zóna je vyhrazena pro vytvoření velkého a rozmanitého parku …
Komplex se skládá ze dvou 11patrových věží stejné velikosti spojených společnou stylobatovou částí. V plánu mají obě věže čtyřúhelníkový tvar a jsou zapsány v oblasti jim přidělené pod úhlem k jejím hranicím. Konce budov, které fungují jako hlavní řeka - průčelí komplexu, jsou záměrně komplikované a odkazují na vodu s velkými římsami. Jsou zcela vyrobeny ze skla a navrhovaný stupňovitý tvar umožnil nejen diverzifikaci plastů komplexu, ale také nejlepší výhled na zátoku a park z oken. Podle architekta Andreje Romanova jsou v této části budovy všechny kanceláře vedení a samotné zasklení je provedeno ve formě „akordeonu“s široce nataženými průhlednými „měchy“odrážejícími mraky plovoucí po obloze.
Boční fasády jsou zdobeny monumentálněji díky výzdobě z přírodního kamene a reliéfních terakotových desek, které tvoří pravidelnou geometrickou mřížku svislých a vodorovných čar na skleněné stěně stěn. Nejvyšší 11. patro, ve kterém jsou umístěny technické místnosti, je uzavřeno dekorativní mřížkou z tmavě šedých hliníkových profilů a posunuto směrem dovnitř vzhledem k hlavnímu objemu komplexu, který částečně skrývá skutečnou výšku budov. Mezi budovami komplexu je uspořádáno zelené nádvoří, nad kterým, tj. Od třetího patra, jsou umístěny kanceláře: pracovní prostory jsou seskupeny po obvodu budovy kolem centrálního jádra schodišť, výtahových šachet a komunikací.
První dvě patra komplexu jsou zcela vyhrazena pro veřejné funkce - zde se vytvořily prostory pro relaxaci a komunikaci a v teplém období se objeví malé letní kavárny. Je zajímavé, že vzhledem k malému reliéfu v oblasti je stylobate odhalen pouze ze strany zátoky. Tváří v tvář parku rozloženému na břehu zcela prosklenou fasádou s terasou pod tekoucím baldachýnem - oblíbeným prvkem dílny ADM. Právě tato viditelná část základny komplexu bude obsazena veřejnými prostory, zatímco podzemní část stylobatu a další dvě podzemní podlaží komplexu jsou určena pro parkování.
Řešení, kdy je nejpůvabnější a nejplastičtější základna budovy nahrazena lakonickou, racionální formou hlavního svazku, lze najít v mnoha projektech workshopu ADM (nazvěme alespoň
hotel Hilton Garden Inn v Machačkale nebo obchodní centrum v Moskevské oblasti). Sami autoři to vysvětlují tím, že člověk zpravidla vnímá budovu buď z blízka, a proto je velmi důležité rozhodovat o prvních patrech zajímavě, obohatit je pečlivě promyšlenými detaily, nebo z dálky a pak je důležitá silueta. Výjimkou nebyl ani komplex na Leningradské dálnici. Stylobate zóna, opakující se poloostrovní obrysy samotného místa, stejně jako první patra věží, tvoří pohodlný a oku příjemný prostor. Silueta komplexu, viděná z dálky, vypadá neméně působivě a elegantně: dvě velké věže, vycházející ze zeleného svahu poblíž vody, vypadají jako skleněný portál nebo vstupní brána do města.
Další charakteristickou vlastností projektů ADM je promyšlené uspořádání okolí. Zde lineární park, který zabírá celý prostor od úpatí budovy po nábřeží, přitahuje pozornost o nic méně než architektura komplexu. Po břehu vede široký násyp s podlahou paluby. Chcete-li jej vytvořit, navrhují architekti použít stávající opěrnou zeď. Rohy „poloostrova“omývané vodami zálivu jsou upevněny dvěma pavilony, které mají sloužit jako kavárna. Střechy těchto struktur se výrazně podobají březovým listím - při pohledu shora se zdá, že sem byly přivezeny nárazovým podzimním větrem. Na stejných „listech“, pouze větších rozměrech, je území parku sledováno také protínajícími se zvlněnými cestami, získáváním a rozvíjením struktury pobřeží. Uvnitř takto vytvořených „okvětních lístků“tu a tam rostou volné zelené kopce. Umělý násyp vám umožňuje vytvořit vícevrstvou kompozici živých rostlin, která se postupně snižuje od středu k okrajům. Uprostřed budou vysazeny vysoké stromy obklopené pásem keřů menší výšky a květiny a byliny se stanou jasným okrajem. Jak řekl Andrej Romanov, podobnou techniku si vypůjčili z parku Beth Chateau, který se nachází nedaleko Londýna.
Zvlněné cesty protínají přímočaré příčné cesty vedoucí z nábřeží do komplexu. Jejich architekti mají rádi zebry pro chodce, pouze bílé dlažební pruhy v nich jsou přerušeny jasně zelenou trávníkem. Jedna z těchto cest spojí kancelářské centrum s malou pláží na pobřeží zátoky, která má být vyčištěna, upravena bílým pískem a černými balvany a přeměněna na jedno z nejmalebnějších míst v parku. Je pravda, že používání pláže ke koupání pravděpodobně nebude fungovat, ale dostat se co nejblíže k vodě a dotknout se jí, na okamžik zcela zapomenout na ruch v kanceláři a metropoli, to rozhodně dovolí.
