Soutěž návrhů návrhů nového okresu se konala v prosinci loňského roku; pořádala ji společnost VTB Real Estate, která vlastní plochu 99,87 hektarů na snad nejprestižnějším místě moskevského regionu, mezi Rublevo-Uspenskoe a Novorizhskoe. dálnice. Dobrá polovina těchto hektarů však spadá do nárazníkové zóny plynovodu, která rozděluje lokalitu na tři téměř stejné segmenty. To na jedné straně přimělo investora zahrnout do budoucí rezidenční oblasti krajinářský park (jiné možnosti využití chráněného území nejsou možné) a na druhé straně ho to přimělo k vytvoření tří mikrodistriktů různé třídy. Ve skutečnosti se tyto oblasti staly předmětem soutěže - účastníci museli nabídnout možnosti buď pro mikrodistrikt nízkopodlažních obytných budov, nebo pro čtvrt městských domů nebo chatovou vesnici. „Workshop Alexeyho Ivanova„ Archstroydesign ASD “, který má v každém z těchto žánrů bohaté zkušenosti, navrhl koncept rozvoje celého území, proto byl projekt pojmenován„ Anthology “.
„Naše„ sebraná díla “nabízejí nejen různé typy budov, ale také tři zásadně odlišná obecná dispozice,“říká architekt Alexej Ivanov. „Předpokládali jsme, že kupci chaty oceňují tradičnější bydlení, publikum městských domů není proti některým svobodám a obyvatelé městského bloku jsou otevřeni inovacím a experimentům, takže v našem konceptu se bydlení z místa na místo postupně vyvíjí z tradičního na futuristický."
Obecně platí, že v době soutěže měl zákazník již funkční územní plán pro budoucí vypořádání, na kterém byly podrobně rozpracovány dispozice všech tří čtvrtin, ale účastníci soutěže jej mohli dle svého uvážení změnit, a tým Alexey Ivanov využil této příležitosti. Samotné místo v plánu je mimořádně složitá postava, kterou lze snad srovnat pouze s kladivem s jedním špičatým koncem. Toto zostření je hranicí místa nejblíže k silnici, které má být přiděleno pro mikrodistrikt nízkopodlažních bytových domů. Na druhé straně konvenční „rukojeti“je obdélnější část měšťanských domů, území budoucího parku se táhlo kolmo k silnici a za ní je budoucí chatová vesnice, která sama o sobě připomíná rybu, která ocasem sousedí s parkem a ostrým nosem se otáčí pryč od dálnice.
Ve verzi VTB byla tato „ryba“doslova poseta domácnostmi - domy ve tvaru čtverce a stejnými kompaktními parcelami, do nichž bylo rozřezáno celé území. Mezi stavebními čarami návrháři VTB otevřeli silnici, která popisovala jednoduchou smyčku ve středu vesnice. "Je to, jako by tam bylo vrženo laso," vysvětluje Alexey Ivanov, jemuž takové uspořádání od samého začátku připadalo příliš humánní. - Příliš mnoho domů, žádná hierarchie prostoru a v důsledku toho absence harmonizovaného životního prostředí - pevné chaty, ploty, silnice. “Architekti vyvinuli jiný scénář územního plánování: postavili jednu centrální uličku, posunuli ji blíže k západní hranici lokality, v nejširším místě nakreslili půlkruh a umístili domy do amfiteátru, do jehož středu umístili veřejné náměstí. A aby nebylo možné vysadit absolutně všechny domácnosti na jednu osu, spustili několik krátkých „větví“z uličky a navrhli další smyčku blíže k parku - výsledkem bylo, že panoramata vesnice se stala zajímavější a je zde téměř žádná ztráta z celkového počtu domácností …Pokud jde o architektonické řešení chalup, zde je Aleksey Ivanov věrný svému principu nabízet spotřebiteli to, co bylo testováno časem. Téměř ploché střechy se širokými převisy, velkými okny, kombinací tmavého kamene a světlého dřeva - narážky na Wrightův „prérijní dům“jsou zřejmé a architekt se tím netají. Použití dřeva dodává domům skvělý vzhled a teplo a vytváří obraz útulné venkovské usedlosti v blízkosti přírody.
Městské domy v developerském projektu byly umístěny ve dvou hadech, které se omotaly kolem průchodu vnitřní čtvrtiny z jedné strany, pak z druhé. Zdá se, že jde o poměrně zajímavou plánovací techniku, ale při rozmnožení celého území hrozilo, že se promění v monotónnost prostředí a panoramat. Společnost „Archstroydesign ASD“spustila po obvodu pozemku silnici takovým způsobem, že by byla oddělena od dálnice pásem zelených ploch, nikoli domů - to umožňovalo co nejvíce odstranit samotné městské domy. Domy jsou vzájemně propojeny různými způsoby: „žebříkem“a čarami a ve formě malých oblouků. Takové uspořádání umožnilo umístit na místo maximální počet domácností, ale vzhledem k tomu, že jsou všechny rozmístěny v různých směrech, neexistují žádné domy, které by vypadaly „okna do oken“. Pocit soukromí každého jednotlivého obydlí zdůrazňují také vícepodlažní střechy a sekce rozmístěné v různých směrech, které navíc mají různé výšky. Zdá se, že tyto objemy tvoří několik domů vložených do sebe, díky čemuž získávají malebnou siluetu, která umožňuje kompenzovat maximální hustotu budovy.
A nakonec architekti rozhodují o oblasti nízkopodlažních budov záměrně futuristicky.
Autor plánovacího schématu, architekt Alexander Khomyakov, pojmenoval schéma „Flexebility“, což znamená flexibilní přístup k rozvoji webu: tj. změny ve frontách výstavby a financování a schopnost samostatně upravovat každý klastr. Přepravní služba se provádí po vnějším obvodu čtvrti. Ve špičatém trojúhelníku lokality architekti představují půli cesty širokého zeleného bulváru, na jehož obou stranách jsou domy. Jedná se o poměrně velké struktury, pokud jde o tvar oválů a hladkých oblouků, a proto připomínající lodě. Četné terasy vytvořené zmenšením plochy každého následujícího patra, stejně jako obložení průhledným a vícebarevným sklem, jim dává podobnost s vložkami. Stylobaty všech budov jsou maximálně rozvinuté - pojmou řadu veřejných funkcí a parkovišť, slouží také k uspořádání útulných náměstí pro pěší, chráněných před sluncem a srážkami. A jejich střechy upravili architekti, takže se hlavní paluba domů-lodí proměnila v plnohodnotné náměstí spojené se sousedním širokým mostem. Ve skutečnosti má bulvár horní úroveň, určenou hlavně pro obyvatele domů.
Jinými slovy, architekti spojují každý ze tří segmentů budoucího „města VTB“s krajinářským parkem: z něj vede alej do chatové vesnice, široká promenáda vede do čtvrtiny městských domů a zdá se, že samotný park splývá se širokým důrazem na oblast nízkopodlažních budov, komunikující zcela městského ducha a hustota prostředí výraznou příchuť života v přírodě.