Petmol, jeden z největších producentů mléčných výrobků v Petrohradě, se před několika lety přestěhoval do průmyslové zóny Parnas a na jejím místě zamýšlí nový vlastník území stavět bydlení. Rozhodnutí je více než logické: kolem závodu převládají obytné čtvrti, dokonce i od Moskovského prospektu, Petmol byl po celá ta léta odděleny řadou bytových domů. Byla vyhlášena uzavřená mezinárodní architektonická soutěž na projekt rezidenčního komplexu, jehož jedním z účastníků byl TPO „Reserve“.
Stavební pozemek má podlouhlý tvar, orientovaný od severu k jihu. Na svých dlouhých stranách je tento obdélník ohraničen ulicí Moskovsky Prospekt a Varshavskaya rovnoběžně s ní (zatím pouze promítanou), podél krátkých stran - nábřežím Obvodního kanálu a ulicí Krasutsky. Tovární budovy to však úplně nezabírají: kvůli různým omezením se výroba vyvíjela kaskádově, od jihozápadní hranice místa k severovýchodní. Jejich nejbližším sousedem je hala stanice metra Frunzenskaya s nevyhnutelnou výlukovou zónou, která se do tohoto místa zařezává s obrovským nevyvinutým klínem země. Další omezení je spojeno s architektonickou památkou: na území závodu, nejblíže k Obvodskému kanálu, se nachází dvůr pro dobytek, postavený v letech 1823-1826 architektem Josephem Charlemagne, který by měl být nejen zachován, ale také obklopen relativně nízké budovy.
Po analýze všech okolností se Vladimir Plotkin rozhodl rozdělit projektovanou obytnou oblast na dvě nezávislé části. Kromě čistě urbanistických úvah vzal architekt v úvahu také ekonomické aspekty. Dům s nižším počtem pater, umístěný vedle architektonické památky a s výhledem na oblouk Obvodního kanálu, má všechny důvody, aby se stal objektem vyšší třídy, a může jej na trh uvést developer jako samostatný produkt.
"Samozřejmě, když přemýšlíte o stavbě Petrohradu, první věc, která mi přijde na mysl, je klasická pravidelná stavba s uzavřenými místnostmi, která je pro město tak typická," říká Vladimir Plotkin. "A toto je přesně ten model, který jsme navrhli realizovat v případě dražšího domu umístěného blíže k metru." Architekt uzavře osmipodlažní svazek do obvodu a umístí jej do další „krabice“- již existujících historických jednopodlažních budov. Památky se tak promění v jakési základny nového domu, který nejlépe zapadá do jejich brutálního průmyslového vzhledu. Architekti navrhují nadzvednout vnitřní nádvoří domu nad zemí - nachází se na střeše jednopodlažního parkoviště (výška podlahy je 2,5 m), je kompletně upravené a mění se na zahradu pro obyvatele. Mimochodem, apartmány v první úrovni mají dvě patra - jsou to jakési měšťanské domy, ze kterých se do centra Petrohradu dostanete metrem asi za patnáct minut.
Hlavní část bytového komplexu se nemohla stát čtvrtinou. V takovém případě by byly porušeny všechny myslitelné i nemyslitelné normy proslunění bytů a prostory nádvoří by se proměnily ve zastíněné studené studny. A pak se architekti omezili na narážku na klasickou budovu čtvrti, když vyvinuli plánovací schéma založené na rozložení několika courdonerů.
Komplex má výraznou podélnou osu rovnoběžnou s Moskovským prospektem, na které jsou „navlečené“otevřené obytné čtvrti se zelenými dvory, navržené ve dvou úrovních. Rozměry tohoto hřebene (vnitřní rozměry každého bloku jsou 60-70 m) jsou rozsáhlé budovy v mírně centrální části města, které se nacházejí na druhé straně Obvodního kanálu, konkrétně ulice Krasnoarmeiskiye, které společně s ulicí Egorova, vytvořte na mapě právě takovou mřížku. Situační plán jasně ukazuje, že architekti reprodukují tuto kresbu téměř důkladně, pouze v oblasti bývalých kasáren hraje roli hřebene a příčných žeber ulice a v územním plánu obytného komplexu na naopak, domy.
Aby byla nádvoří naplněna maximálním množstvím slunečního světla, není centrální osa zcela vybudována: v desce hlavní podélné budovy navrhují architekti vytvořit mezery téměř po celé výšce budovy - pouze poslední tři patra jsou spojeny příčníky, které zdůrazňují jednotu hlasitosti. Počet podlaží bočních „křídel“klesá kolmo na ulici a Varšavskou ulici, postupně se přibližuje měřítku historických budov Obvodního nábřeží a hranice každého nádvoří je označena pomocí nízkého a kompaktního jednoduchého vstupu domy - jejich vzhled pomáhá „získat“počet metrů čtverečních stanovených zákazníkem a také oddělit prostor vyhrazený pro obyvatele pouze od ulice. Jak asi tušíte, v této části rezidenčního komplexu jsou všechna nádvoří zvýšena na vyšší úroveň, upravena a kompletně pro pěší - „vlévají se“do sebe navzájem díky mostům navrženým TPO „Reserve“. Parkování a infrastruktura jsou umístěny v části stylobate.
Projekt, který byl vypracován v rámci soutěže o nejlepší koncept bytového komplexu, neznamenal podrobnou studii jeho architektury. Přesto však byly učiněny minimální návrhy vnějšího vzhledu budov. Autoři vyvinuli 8 typů fasád, které lze kombinovat v různých sekvencích, čímž vytvářejí bohaté vizuální prostředí. Střídání dynamických vertikálních a horizontálních dělení a použití materiálů různých textur a barev ulevilo obytnému komplexu od pocitu masivity a učinilo ho rozpoznatelným.