Dotyčná lokalita je ohraničena dvěma hlavními dopravními tepnami městské části Vyborg - ulicí Prosveshcheniya a ulicí Ho Chi Minh. Na náměstí před metrem se sbíhají pod ostrým úhlem a úsek s ohledem na nezbytnou vzdálenost od silnic a metra získává tvar lichoběžníku. Dlouho zde byl trh a v sousedství se několikrát pokoušeli postavit nějaký multifunkční komplex, ale nějak to nevyšlo. Výsledkem je, že trh tak zchátral, že podléhá demolici, a je nejvyšší čas zlikvidovat opuštěnou základovou jámu hromádkovým polem. Od roku 2007 vlastní toto území skupina společností Pioneer.
Nejprve bylo plánováno vybudování obchodního centra ve vyrovnání dvou dopravních tepen. Jeho projekt byl zadán na workshopu „Sergei Kiselev & Partners“a v únoru 2009 obdržel veškerá potřebná schválení, realizaci tohoto výškového komplexu však zabránila krize. Projekt byl zmrazen na celý rok a poté se vedení společnosti Pioneer Group of Companies rozhodlo revidovat koncepci komplexu: zejména po roce hospodářských otřesů bylo zcela zřejmé, že obchodní centrum v této oblasti Město nebylo potřeba. Projekt nového multifunkčního komplexu, nyní zcela zaměřeného na levné bydlení a stejně levného hotelu, byl zadán dílně Evgeny Gerasimov & Partners. A pokud „SKiP“proměnil jejich komplex ve výškovou a urbanistickou dominanci, radikálně měnící systém vizuálních památek oblasti, pak se jejich petrohradští kolegové vydali zásadně jinou cestou.
Komplex se skládá ze dvou budov - obytné a hotelové. Výška prvního je dvacet pater (to je maximum povolené PZZ), druhého je šestnáct. Bytový dům v plánu připomíná písmeno P, jehož „nohy“jsou mírně rozptýleny v různých směrech, opakujíc tak lichoběžníkový tvar místa, a hotelový blok je širokým klíštěm, otevřeným směrem k domu tak, aby společně tvořily velké nádvoří. Architekti zároveň vyhlazují a zaoblují rohy, kterými komplex stojí před metrem, čímž změkčují a vyrovnávají špičatý ostroh tvořený křižovatkou dvou dálnic.
Obytná budova a spodní budova hotelu nejsou navzájem propojeny a průchody mezi nimi tvoří spojení mezi vnějším městským životem a vnitřním nádvořím. Jeho rozsáhlá plocha umožnila architektům umístit sem zelené plochy, rekreační oblasti a pěší zónu mateřské školy. Vchody do obytných budov jsou také orientovány do dvora, ale do hotelu a vestavěných kancelářských prostor (je jich velmi málo) je přístup pouze z ulice.
Nedávná hospodářská krize přímo ovlivnila funkční program komplexu navrženého Evgeny Gerasimovem: v obytné budově zde převládají jednopokojové apartmány a hlavní místnost dvouhvězdičkového hotelu je tvořena malými ateliéry. Zajímavé je, že posledně jmenované zajišťují takzvané kuchyňské výklenky - místa pro vaření - které umožní, aby byl hotel využíván k dlouhodobému ubytování, například zaměstnanci společností nebo studenti přitahovaní z jiných měst.
Fasády obou budov jsou navrženy stejným způsobem. Oba jsou potaženy deskami světle žlutých, béžových a hnědých odstínů s bílými vodorovnými vložkami. Jedinou věcí, která odlišuje obytnou budovu od hotelu, jsou její větší divize, zakrývající její skutečnou výšku, stejně jako vzácná prosklená arkýřová okna postavená v rovině v šestipodlažních „sloupech“. Z dálky jsou bledě čokoládové fasády vnímány jako dřevěné, což na jedné straně dodává komplexní „přirozenost“a je blízké blízkému parku a na druhé straně slibuje obohacení palety čtvrti, kterému stále dominují šedé barvy s teplými tóny.