Orgány Nižního Novgorodu již několik let plánují vybudovat levý břeh Volhy. Takzvaná niva Borskaya se opakovaně objevovala ve zprávách o nemovitostech: právě zde plánovali před dvěma lety vybudovat ambiciózní město Globe navržené italskými architekty, kteří vytvořili obří sněhově bílou sféru (vlastní Globe) symbol nového města. Realizace těchto plánů zabránila hospodářská krize, ale atraktivita území (tvoří ho zatopené louky a lesy, zatímco centrum města je jen co by kamenem dohodil) a nutnost jeho rozvoje nutí městské úřady hledat nová řešení. Jedním z nich je rozdělení pozemků na kompaktní pozemky, z nichž každá bude následně zastavěna vlastním investorem. Tento konkrétní pozemek o rozloze 4,3 hektaru směřoval k zákazníkovi společnosti PTAM Vissarionov.
Území určené k výstavbě rekreačního komplexu se nachází pouhých 800 metrů od okresu Bor (bývalé město, které se sloučilo do aglomerace Nižnij Novgorod) přímo na samém břehu Volhy a směřuje ke Kremlu a nábřeží Nižněvolžskaja na opačná strana. Další výhodou vybraného místa je, že je prakticky bez zástavby - nyní se zde nacházejí pouze staré tovární budovy, z nichž jeden, lépe zachovalý než ostatní, se investor rozhodl zahrnout do rozestavěného souboru. V obnovené budově z červených cihel se má nacházet administrativní komplex a malé muzeum a fragment sousední budovy bude součástí interiéru komplexu jako malebná zřícenina.
Kombinace příznivé ekologie, blízkosti vody, vynikajících výhledů a dopravní dostupnosti lokality předurčovala funkční účel jejího budoucího rozvoje. Klient a architekti od samého začátku nepochybovali o tom, že by se zde měl nacházet prázdninový dům s vlastní pláží a sportovním a zábavním komplexem, ale brzy k těmto funkcím bylo přidáno obchodní centrum. Návrháři přidělili samotné pobřežní zóně upravenou plážovou oblast a přístaviště pro jachty.
Základem objemově-prostorové skladby je 9podlažní hotel, na jehož dvou nižších úrovních se nachází obchodní centrum. Budova je předvídatelně roztažena podél řeky, což poskytuje vynikající panoramatický výhled na většinu pokojů. A aby se zabránilo dlouhým plochým povrchům, architekti přeměnili tradiční rovnoběžnostěn hotelu téměř na nepoznání. To znamená, že čelí městu s poměrně klidnou a lakonickou fasádou, ale k řece se objevuje konvexní zvlněný objem, který se postupně zužuje nahoru. Hotel je propojen s budovou wellness centra krytým chodníkem. Vnitřní uspořádání hotelu je uspořádáno kolem atria posunutého do strany, které prostupuje podlahami a končí skleněnou kopulí. Druhá větší kupole téměř úplně pokrývá wellness budovu. Obě budovy mají společný stylobát, jehož křivočarý tvar sleduje ohyb pobřeží.
Všechny hotelové pokoje mají panoramatická zasklení, zatímco mezipodlahy jsou záměrně brutální a připomínají křivočaré betonové „palačinky“. Zmenšením plochy horních pater se zdá, že se budova „vznáší“a pomalu se šíří po povrchu místa a vytváří další funkční zóny. Obytná podlaží „stékají dolů“na zelenou střechu obchodního centra, která zase teče do střechy vedlejší budovy, bílá skvrna stylobatu se šíří ještě širší a plynule se mění na pláž. Taková struktura vícevrstvého „koláče“umožnila Juriji Vissarionovovi na jedné straně soustředit všechny funkce na jednom místě a tím ponechat většinu pobřežní zóny nedotčenou. Na druhou stranu taková biomorfní kompozice pomohla zapadnout nový komplex do téměř divoké přírody, neovlivněné nízkopodlažními budovami na okraji Boru. Plánuje se propojení hotelu s obytnou oblastí sítí příjezdových cest a cest, které budou lemovat zelenou plochu za hotelem. V hlubinách areálu je také parkoviště pro 250 automobilů.
Expresivní objem hotelu, připomínající buď prosklenou dunu nebo kosmickou loď, visí nad budovou bývalé továrny z červených cihel jako obrovský džin z pohádky - improvizovaná kolonáda obchodního centra a malá zaoblená zátoka okna roztroušená po fasádě hotelu přidávají na stupnici určitou stupnici.
Není to poprvé, co Vissarionová navrhuje PTAM pro Nižnij Novgorod. Není to tak dávno, co architekti vytvořili projekt nákupního a obchodního komplexu na Strelce. Ve srovnání se slavnou Strelkou je levý břeh Volhy zdánlivě mnohem klidnější a jednodušší, ale panenská krajina se pro autory stala výzvou ne méně než historické centrum města. A pokud v prvním případě byl hlavní důraz kladen na takt a péči o životní prostředí, pak pro divokou zelenou pláž Volhy architekti vyvinuli futuristický objem s „krajinnými“plasty.
