Továrna na šití se nachází hned u moře, na břehu Sevastopolského dělostřeleckého zálivu, v zelené „stalinistické“oblasti na nábřeží, která nedávno nese jméno generála Kornilova. Na jedné straně jsou nádherné sloupy a mohutné římsy poválečné klasiky, na druhé brutální postavy hrdinů Velké vlastenecké války.
Hlavní budovou továrny je dlouhá obdélníková budova, jejíž objem se rozprostírá na polovinu lichoběžníkové čtvrti, postavené po obvodu obytných budov. Tento velmi dlouhý dům ve skutečnosti slouží jako most mezi Aivazovskými ulicemi vedoucími do dělostřelecké zátoky a Mayakovským, který vede naopak od moře do centra města. Na místě této budovy navrhli architekti postavit novou budovu a šikmo ji řezat novou pěší ulicí směrem k moři. Obchodní životaschopnost takového řešení je zřejmá: na pěší zóně lze otevřít mnohem více veřejných institucí a obchodů než na stávajících ulicích, kterým komplex zpočátku čelí úzkými konci. A místo se nachází na svahu a výškový rozdíl na jeho území je téměř 7 metrů. Myšlenka klikaté dlážděné ulice vedoucí dolů k moři se architektům zdála tak blízká duchu Sevastopolu, že nebyly zapotřebí žádné další argumenty ve prospěch tohoto rozhodnutí.
Pěší zóna byla navržena tak, aby byla zakřivená, a to nejen z touhy vytvořit útulný prostor pro přímořské přímořské město a uzavřít výhledy ohyby úzkých ulic. V první řadě architektům záleželo na pohodlí těch, kteří by se po ní procházeli: kdyby byla ulice rovná, proměnila by se v poměrně strmý kopec, túru, po které by ne každý mohl říkat příjemné. Pěší ulice rozděluje komplex na dvě budovy, které se na úrovni terénu zdají být zcela samostatnými budovami, i když je ve skutečnosti spojuje společný podzemní prostor s parkovištěm. Zlomeniny jejich fasád jsou vzájemně zrcadlovými obrazy, díky čemuž komplex vypadá jako hora rozřezaná na dvě části bleskem. Tento pocit je umocněn důrazně klikatým vzorem ulice: budovy, které jsou od ní odděleny, připomínají latinská písmena p a b skládaná dohromady v půdorysu. Výška budov je však jiná: jedna zjevně klesá po svahu a „se rozkládá“do několika obřích schodů a druhá naopak roste opačným směrem od moře. Jinak by dost úzká štěrbina pěší ulice a okna kanceláří s výhledem na ni nedostaly dostatek slunce.
Blízkost moře a kouzlo letoviska měla nejpřímější dopad na vzhled komplexu. Současně architekti nezačali reprodukovat rysy klasicismu tak charakteristické pro Sevastopol, ani fantazírovat o mořském tématu. Autoři vzdávají hold jasnému jižnímu slunci a existujícímu rozvoji „města srpna“pomocí pečlivě promyšleného výběru materiálů. Všechny fasády komplexu budou dokončeny výhradně ve světlých barvách, a tím podpoří slavnostní paletu budov Sevastopolu. Pro rámování okenních otvorů, rohů domů a fasád s výhledem na ulice Aivazovského a Mayakovského mají architekti v úmyslu použít světlý vápenec, zatímco hlavní roviny stěn budou pokryty velkoplošnou omítkou a natřeny bílou nebo světle béžovou barvou. Pokud jde o samotné architektonické řešení, tři ze čtyř uličních fasád (druhá patří do obnovené administrativní budovy oděvní továrny) komplexu jsou důrazně lakonické a představují buď téměř hluchý drsný povrch, nebo skleněnou obrazovku rozřezanou kamenem překlady do několika obdélníků. Letadla obrácená k pěší zóně jsou mnohem bohatší na okna různých velikostí a tvarů. Některé otvory vyrůstají přímo ze země a více připomínají portály, jiné procházejí po fasádách balíčkem karet a jiné jsou úzké vodorovné pruhy. Zdá se, že budovy, které se na sebe dívají zblízka, nemají jediné opakující se okno a do značné míry díky této technice se architektům podaří vyhnout se pocitu studny.
Do centra pěší zóny se plánuje umístit kavárnu a nákupní galerii, aby každý obchod měl svou vlastní vitrínu v nové ulici. Na straně Aivazovského ulice bude umístěno centrum zábavy a na Majakovského bude otevřeno kino. Ten bude mít dva sály a rozdíl v reliéfu jim umožňuje umístit jeden nad druhým, což zase rozdělí proudy publika a uleví davu u pokladny. Kanceláře budou umístěny ve třetím, čtvrtém a pátém patře komplexu. Vzhledem k tomu, že objem domů se zvyšuje v opačném směru, plocha pracovních prostor se s rostoucím počtem podlaží zmenšuje. Ve městě se tak objeví obchodní centrum s největším výběrem kanceláří různých velikostí.
Hlavní akvizicí, kterou Sevastopol získá spolu s realizací projektu SKiP, je však samozřejmě samotná pěší ulice. Ulice, která vypadá jako hala pod otevřenou jižní oblohou, vpustí dovnitř čtvrti bouřlivý proud lidí, kteří nikdy předtím nebyli zapojeni do života města.
