V blízké budoucnosti, vzhledem k rychlosti výstavby v tomto městě, se podél nábřeží Dubaje objeví obdélníkový „plátek Manhattanu“o rozloze 14 000 hektarů. Nové „Pobřežní město“bude představovat 25 bloků mrakodrapů různých výšek a tvarů, doplněných několika „ikonickými“budovami. Zákazníkem ambiciózního projektu byla největší stavební společnost na Blízkém východě Nakheel, která rovněž plánuje v Dubaji postavit výškovou budovu „Al-Burj“o výšce více než 1 km.
Koolhaas spojil dvě myšlenky do nového projektu města / čtvrti / ostrova. První je jeho vlastní teorie „generalizovaného města“, obecného města, megalopolisu s budovami bez tváře obývanými „nomády“z doby globalizace. Jeho obyvatelé nejsou vůbec vázáni na své stanoviště a letiště se pro ně stalo sémantickým centrem města.
Druhou myšlenkou je stále oblíbenější „Bilbao Effect“: využití neobvyklých projektů slavných architektů ze strany úřadů a velkých podniků k tomu, aby jejich město, země nebo koncern vypadaly atraktivně, tj. Pro vlastní propagaci. Projekt OMA tedy spojuje dva hlavní trendy ve vývoji moderního města. Navzdory jejich negativnímu významu je Koolhaas nehodlá odmítnout: naopak žádá využít jejich skrytý potenciál, který učinil v „Pobřežním městě“.
Mezi standardní věže na ostrově patří 82podlažní variace na téma Babylonské věže a obří 44podlažní koule připomínající
Výstaviště RAK, dřívější projekt Koolhaas pro SAE. Nedaleko se objeví komplex „Smyčka“- nic víc než dvě budovy ústředí čínské ústřední televize, vzájemně propletené. Po obvodu ostrova bude položen široký násyp a uprostřed bude park. Pobřežní město bude spojeno s Dubajem čtyřmi mosty a novým rozestavěným systémem veřejné dopravy.
