Nová věž 1200 Bay se objeví na křižovatce Bay Street a rušné ulice Bloor Street, na severní hranici centra Toronta. Bude nahrazovat 16podlažní kancelářskou budovu, úzkou a protáhlou délkou. Mrakodrap Herzog & de Meuron zopakuje své proporce v plánu (web nepřipouští jinou možnost), ale bude mnohem vyšší: 87 pater.
Prvních 16 podlaží nové budovy pojme kavárny, obchody, kanceláře a technické prostory, nad nimi bude umístěna vyšší občanská vybavenost - nad nimi - 64 bytových úrovní s 332 byty od jedné ložnice po několik podlaží. Horní tři úrovně však budou obsazeny komerčními prostory: velkou restaurací, sky lounge a prostorem pro akce.
Aby se maximalizovala využitelná podlahová plocha, je funkční jádro „lineární“a umístěno na západní straně, kde k sousední budově sousedí 1200 Bay. Zvláštností obytných podlah jsou otevírací okna a vodorovné dřevěné žaluzie umístěné po celé výšce mezi vrstvami zasklení. Obyvatelé tak budou moci sami ovládat hladinu světla a ochranu před sluncem.
