Zóna chaosu
Legendární rozmanitost moskevských budov je výsledkem urbanistického kruhového objezdu, který trval mnoho staletí, což v praxi znamenalo, že každý majitel měl možnost interpretovat dané parametry budoucích budov svým vlastním způsobem. Ve zdánlivě absolutních hodnotách „červených čar“a výškových předpisů vždy existovala vůle, která podnikavému vývojáři nebo ambicióznímu architektovi otevřela cestu, jak se dostat z obecné řady. Příkladů takového „exodu“je po celé Moskvě dost - od hlavních ulic po obytné oblasti. Co můžeme říci o průmyslových zónách, které obklopují město mezi Garden Ring a Third Transport Ring. Míra heterogenity strukturální, výškové, funkční a stylistické, s obecnou převahou typologie kasáren, je mimo grafy. A dnes je tento urbanistický „nepořádek“v centru pozornosti nejbližší pozornosti vývojářů, která se promění v nový chaos, ve kterém prestižní obchodní centra, kreativní klastry a obytné komplexy koexistují se skladovými hangáry, průmyslovými budovami, obytnými budovami, podzemním vozem služby a ruiny, které nepřežily restrukturalizační podniky. V této situaci není třeba mluvit o kontextové architektuře. Okolní budovy neposkytují projektantovi žádné referenční body, ze kterých by mohl stavět. Každý si najde svůj vlastní systém a způsob, jak odolávat chaosu pomocí architektury.
Optimistická sdružení
Severní část moskevské čtvrti Danilovsky, ohraničená ulicí Letnikovskaya a ohybem řeky Moskvy, může sloužit jako vynikající příklad chaosu v urbanismu „rezavého pásu“hlavního města. Rozsáhlé území, jako stará parní lokomotiva, kterou je třeba nastartovat, než se začne pohybovat a pomalu naberá rychlost, se začala měnit už deset let, ale jednotlivé úspěšné projekty nemohou radikálně změnit obraz „světa na zahradě“nádraží Paveletsky. “Ale tato situace nebude trvat dlouho. Transformace, jako vlna, přicházejí ze Zahradního prstenu, a když k nim bude přidán program na rekonstrukci nábřeží řeky Moskvy s moly a novými rekreačními oblastmi poblíž vody, okres se změní na jeden z nejvíce prestižní a rychle se rozvíjející oblasti. Není divu, že nároční vývojáři, kteří vidí dvacet a třicet let dopředu, již na obou březích řeky zahajují nové projekty privilegované třídy, jedním z nich je klubový dům s byty navrženými v Letnikovské ulici konstrukční kanceláří APEX. pro Hutton Development s názvem MITTE …
Architekti viděli v této oblasti analogii berlínské Mitte, která získává tempo transformací přeměny - odtud název komplexu. Tato čtvrť, která je proslulá po celém světě svou kreativní, pohodlnou atmosférou a barevným prostředím, kde se mísí obytné a kancelářské budovy, nákupní a zábavní centra, postupně zaplnila mezery ve vývoji východního Berlína, který stále nese poválečné a postsocialistické známky. Tyto jizvy se postupně uzdravují energií, kterou sem přinášejí tisíce úspěšných, talentovaných a svobodomyslných lidí, pro které se Berlín stal ideálním místem pro obchod, kreativitu a vzdělávání. Architekti viděli podobný potenciál v chaosu Zapavelechye a ve víře v možnost opakování berlínského scénáře v Moskvě (proč ne?) Navrhli, aby developer tomuto domu dal toto jméno, což symbolizuje moderní představy o kvalitě a pohodlí života v metropoli.
Rohový dům
Sny o možných vyhlídkách Danilovského okresu a jeho současném stavu jsou dva velké rozdíly. A pokud na sousední ulici Derbenevskaya již vidíte tečkovaná značení budoucí plnohodnotné městské čtvrti, pak se na Letnikovskaja zdá původní chaos městského plánování neotřesitelný. Umístění budov a jejich rozměry se liší nejbizarnějšími způsoby.
Jedinou částí, která více či méně připomíná uliční průčelí, je řada tří domů z počátku dvacátých let na rovnoměrné straně ulice, přímo naproti pozemku určenému pro stavbu klubového domu MITTE, a tato čtvrť dala architektům APEX příležitost vytvořit model budoucího vývoje, jak se objevil. Analogicky s berlínským jmenovcem. Jeden nebo dva domy na jedné straně ulice ještě nejsou systém. Je nutné vytvořit plnohodnotný profil ulice s určitým poměrem její šířky spolu s chodníky a výškami domů. Budoucí klubovna se stane tím chybějícím prvkem, díky němuž se objeví výchozí bod pro další projekty - ve skutečnosti se stane ekologickým „základním kamenem“. Spolu s domem naproti tvoří jakýsi portál nebo propylaea, otevírající cestu do budoucnosti města, které zde poroste, pokud bude realizován optimistický scénář rozvoje této oblasti.
Zjevná logika
Specifika lokality významně omezila rozsah plánování a objemově-prostorová řešení. Téměř čtvercový úsek podél jedné z bočních stran byl pod mírným úhlem odříznut kvůli „červeným čarám“přítomným na základně, které naznačovaly buď směrování budoucí dálnice plánované v předchozích letech, nebo ozvěnu plánů pokládání komunikací.
Dům mohl být umístěn na výslednou lichoběžníkovou plochu různými způsoby (ve formě válce, hranolu se zaoblenými rohy, trojúhelníkového bloku atd.) A všechny byly zkoumány, ale převládal logický a racionální přístup. Volba designérů spočívala na verzi karoserie ve tvaru písmene L s jedním zkoseným rohem, směřující k nenaplněné dálnici a vytvářející velkolepý akcent v objemu v duchu „železného domu“.
Aby nedošlo ke ztrátě využitelné plochy, je budova co nejblíže k hranicím lokality. Pouze po šikmé straně bylo nutné ustoupit 4,2 metru, aby byl zajištěn požadovaný požární průchod. Další odsazení z obvodu, tentokrát ve dvou horních patrech, na úrovni shodné s okapem budovy naproti, bylo zapotřebí k vytvoření harmoničtějšího dialogu o územním plánování.
Maximální kombinatoričnost
Plánovací řešení budovy ve tvaru L lze považovat za zcela tradiční, pokud architekti do projektu nezahrnuli řadu řešení zaměřených na optimalizaci využití podlahové plochy a zohlednění měnících se potřeb kupujících tohoto druhu skutečných majetek.
Původní způsob umístění schodů do schodiště a uzlu výtahu není okamžitě nápadný. Podle bezpečnostních požadavků by dům měl mít dvě schodiště, ale podle plánu se zdá být jedno. Ve skutečnosti jsou uvnitř jednoho schodiště dvě schodiště s příčnými žebry, každé z nich je navrženo tak, aby sloužilo obyvatelům jednoho ze dvou „křídel“. Pro Moskvu a Rusko obecně je vzácné, že se dvousměrná schodiště podařilo koordinovat s vývojářem (díky trojrozměrným vizualizacím a argumentem o úspoře prostoru) a s ministerstvem pro mimořádné události (díky současnému předpisy).
Zde, v bloku schodiště a výtahové jednotky, ve vnitřním rohu domu je technický balkon, zvnějšku, který vypadá jako metr dlouhá mezera ve fasádním plášti. Je určen k instalaci venkovních klimatizačních jednotek.
Na obou stranách chodby ve tvaru písmene L ve středu budovy jsou apartmány, jejichž plocha se pohybuje od 27 do 28 m2 pro studio, 45–48 m2 pro dvoupokojový blok a něco více než 60 m2 pro třípokojový byt. Kupující si navíc může koupit několik bloků a navzájem je kombinovat. Největší apartmány se nacházejí podél ulice Letnikovskaya a v horních patrech a nabízejí nejlepší výhled na architektonické dominanty Danilovského okresu. Charakteristickým rysem dispozičních řešení obytných bloků je začlenění kuchyně do společných prostor a v nejkompaktnějších bytech je kuchyň umístěna v průchozí chodbě vedoucí z chodby do obývacího pokoje. Obětováním oddělené kuchyně mohli architekti přidělit více prostoru pro spací část ve formě výklenku s plnou postelí. Donedávna mohlo takové upřednostňování kupujícího šokovat a odcizit, ale pro cílové publikum domu MITTE je dobrý spánek mnohem důležitější než kulinářské experimenty u sporáku, zejména proto, že moderní generace podnikání a aktivní lidé dávají přednost objednávání jídlo doma.
Řádná fasáda
Se vší racionalitou přístupu k územnímu plánování a plánovacím rozhodnutím si architekti dovolili experimentovat, a to docela radikálně, s fasádami budoucího domu. Jak je v APEXu zvykem, bylo testováno několik (ve skutečnosti více než 10) variant, které zkoumaly možnosti rytmické organizace, plastické deformace a stylistické adaptace. Některé možnosti hrály v sousedství průmyslových zařízení s charakteristickou architekturou z červených cihel; o některých bylo rozhodnuto v souladu s moderními trendy v designu klubových domů. Různé velikosti oken, francouzské balkony místo lodžií, upravený poměr sklo-stěna, vysoce kvalitní dokončovací materiály atd., Ale hlavní úsilí bylo zaměřeno na nalezení struktury nebo modulu, který by mohl napravit vizuální vnímání téměř kubického objemu a dát jí eleganci s rozpoznatelnou osobností, ale bez vnějšího ovlivnění, na křižovatce moskevské architektonické tradice a stylistiky nových berlínských budov, které se mohou zdát pro někoho trochu nudné, ale zároveň se zaručeně tvoří harmonické prostředí.
Hlavní architekt projektu Sergei Senkevich věří: „V mnoha našich projektech se snažíme použít fasádní síť. Možná se tak ve mně projevuje škola Vladimíra Ionoviče Plotkina, pro kterého jsem po promoci pracoval a za který jsem neuvěřitelně vděčný. A jsem si jist, že návrh v jednom modulu neomezuje architekta, ale naopak mu dává svobodu a zároveň zaručuje vysoce kvalitní výsledek. Tato technika vždy funguje s jakýmikoli architekty, bez ohledu na to, jakou školu mají za sebou. “
Výsledkem hledání byla zajímavá struktura dvou skořápek: vnější - masivní cihlová mřížka - a vnitřní vitrážová soustava, oblečená v rámu z kovových lamel z bronzu pro ochranu před sluncem. Vzdálenost mezi vnějšími okraji obou skořepin je pouze 1,5 metru, ale vizuálně se zdá větší, kvůli slibným cihlovým portálům a jejich dvojnásobné výšce. Na vnímání navíc má vliv zvětšená hloubka až 2 metrů otevřených galerií v přízemí, které vedou k veřejným prostorům. Kvůli výslednému vrchlíku zmizela potřeba hledí nad vchody, s výjimkou jednoho, který působí jako přízvuk nad hlavním vchodem do klubovny.
Výsledná struktura odráží fasádní řešení budovy naproti a neurčitě připomíná betonové „rámy“a eloxovaná vitrážová okna budov postavených v 70. až 90. letech minulého století. Díky těmto asociacím se vnímání domu mění, jeho zdrženlivá architektura v berlínském stylu získává spravedlivý podíl na „mešitě“, která je nezbytná pro kontext.
Dvě skořápky, cihla a vitráže, vedou džentlmenský boj o prvenství na fasádách domu. Pět ze šesti fasád dominuje cihlová skořápka. Vnitřní prolamovaná fasáda však neustále prolomuje hmotu cihlové zdi, nyní se svislými žebry, nyní s tenkými liniemi kovových rámů oken a plotů francouzských balkonů, nyní s pásy dekorativních obrazovek pokrývajících mezipodlahové stropy, aby nakonec vypukne v posledních dvou patrech a na zkoseném rohu v celé své tlumené lesku. Fasáda, která se otevírá za rohem, je zcela vydána na milost a nemilost sklu a kovu a teprve po příštím otočení se na stěnách obrácených do dvora znovu objeví masivní zdivo v mírně zjednodušeném formátu bez slibných portálů. Aby architekti uklidnili monotónnost střídání otvorů a pilířů, přidali „maso“a ponechali po stranách fasády na druhém konci několik slepých ploch. Cihlová zeď jako obrovský bílý plášť „obaluje“celý dům a ponechává jen „korunu“v horních patrech zářící starým zlatem.
Bílá rehabilitace
Použití bílé na fasádě klubovny, na rozdíl od stále rostoucí módy tmavých odstínů, je částečně poctou obrazu „berlínského hosta“a ozvěnou ozvěny prostředí sousedního domu. Barevný nekonformismus podporuje ještě radikálnější experiment s výběrem materiálu pro fasádní výzdobu - architekti se rozhodli pro cihly. Zdálo by se, že bílá cihla v Rusku je beznadějně zdiskreditována obrovským množstvím struktur vyrobených z její silikátové verze, zdobené uměním bezejmenných zedníků ve formě pečlivě vyložených nápisů „Mír - mír“, vzory jako „kostkovaný“„rybí kost“a další „květiny“na štítech. V případě klubovny MITTE se však architekti i vývojáři spoléhali na kvalitu betonové ručně tvarované cihly vyrobené pomocí technologie Wasserstrich a jejích jedinečných vlastností. Díky smáčení vodou ve fázi formování získává cihla lehkou strukturu a "živost" vnějšího povrchu. Zdivo z něj se ukázalo být velmi rovnoměrné, ale zároveň ne monotónní. Tato cihla, jak ji pojali architekti, bude obzvláště efektivně fungovat na perspektivních portálech okenních otvorů na hlavní fasádě domu. Celkové vnímání domu bude přesně stejné jako jeho třída. Kvalita materiálů (cihla a eloxovaný hliník v bronzu) neutralizují stylové odkazy na sovětský modernismus a vytvářejí obraz jak zdrženlivého evropského stylu, tak bohaté moskevské architektury pro kupující, kteří se naučili ocenit nejen místo, ale opravdu skvělý produkt.
Bonusy
Pro stejné sofistikované zákazníky přišli architekti s dalšími dvěma originálními bonusy, které si v budoucnu mohou nárokovat status nového trendu v moskevských nemovitostech. Malý (pouze 90 m2), architekti navrhli využít prostor nádvoří jako veřejný obývací pokoj a rekreační oblast.
A na střeše pokračujte v tomto příběhu a založte malou zahradu, uspořádejte posezení, amfiteátr a umístěte zařízení pro sledování filmů na výsuvnou obrazovku.
Moskva samozřejmě není Berlín, Barcelona nebo Milán, ale Moskvané by měli mít k dispozici některé základní radosti ze života ve městě. Proč tedy neudělat komunikaci mezi sousedy nebo s rodinou a přáteli normou na útulném nádvoří s malou zahradou a altánem s grilem, který si lze rezervovat na konkrétní čas a nemusíte si dělat starosti s drobnostmi v domácnosti? Není běžným zvykem sledovat film nebo párty na střeše? Způsob trávení volného času, který se stal tak populárním díky kinům pod širým nebem v moskevských parcích, může „přijít“k vám domů a stát se další skvělou příležitostí pro komunikaci mezi sousedy.
Nyní je těžké s jistotou říci, zda se sny architektů o oživení této oblasti splní. Optimismus vzbuzuje pouze to, že udělali vše pro to, aby byla možná budoucnost ztělesněna alespoň v jednom samostatném domě. Po první úspěšné zkušenosti existuje šance, že další projekty dohoní. Takto začaly příběhy desítek prosperujících čtvrtí a čtvrtí v mnoha městech a metropolitních oblastech světa. Možná je čas vytvořit si vlastní Mitte v Moskvě?