Rezidenční komplex Time se staví v kyjevské čtvrti Solomensky - za vlakovým nádražím, nedaleko od centra: 5 km od Khreshchatyk a 15 minut autem. V okrese je poměrně málo stalinistických budov - pětipodlažní budovy i paláce se sloupy - ale ve větší míře je vyplněn poválečnými budovami mikroregionů od 9 do 16 pater. Nyní, v tomto smíšeném kontextu, s využitím blízkosti obchodů, dvou parků, nádraží a centra města, staví různí developeři několik velkých obytných komplexů o výšce 25–27 pater; tvoří zde novou vrstvu města, výškovou budovu.
S tímto měřítkem pracuje také Time LCD, jehož výstavba na pozemku o rozloze 0,37 ha podél ulice Metropolita Vasilije Lipkovského již začala. Dříve zde byla dvoupodlažní budova lázní 30. let a v hlubinách garáže; místo jako celek bylo přeplněné squatterem. Zároveň je to výhodné pro nové bydlení: v blízkosti je posilovna a supermarket, dva městské parky a několik univerzit jsou vzdálené 15 minut chůze.
Komplex navržený společností ARKHIMATIKA se skládá ze dvou budov na společném stylobatu, každá se třemi částmi různých výšek. Podle kréda architektů patří k hybridní typologii: se čtvrtletním rohem pokrývá soukromé nádvoří, uzavřené před auty, uspořádané na střeše parkoviště z ulice, a zároveň zůstává otevřené a „klíčí „Se čtyřmi věžemi - to vše umožňuje kompenzovat významnou výšku komplexu, který pomocí volumetricko-prostorové hry odpovídá schématu: osmipodlažní městská„ základna “a vyšší„ nástavba “.
Všechny známky a úrovně zatím nejsou libovolné, ale počítají se s velkou pečlivostí na základě kontextu. Osm a devětpodlažní budovy 60. - 70. let na opačné straně Lipkovských ulic diktovaly první výškovou linii: jedná se o rohovou budovu obrácenou k ulici a spojující dvě věže; stejnou linii osmipatrové výšky lze vysledovat v budově, natažené v linii v zadní části nádvoří. Fasády této „základní“kontextové úrovně jsou zděné a tím také odrážejí okolí. Na jeho okrajích jsou umístěny nejvyšší věže komplexu - jsou bílé, každé s 25 patry. V centrální části komplexu ve tvaru písmene L v plánu jsou 2 „kompromisní“věže s cihlovými fasádami, každá s 23 a 13 podlažími.
Druhým tématem je světlo a pohledy. Nejlepší panoramata jsou zde na jihu - pohledy na okraj města, trámy, rybníky a soukromý sektor; na západě - na náměstí Solomenskaya a do města za ním; a na východě - do centra směrem k Dněpru. LCD Time čelí všem těmto třem stranám s fasádami - „televizory“; okna jsou zde francouzská, v podlaze se klikatá plocha skládá z trojúhelníkových arkýřových oken. "Podle našeho plánu budou záhyby arkýřových oken na fasádě navazovat oční kontakt s chodci a projíždějícími motoristy, projíždějící nebo projíždějící kolem komplexu se změní úhly lomu a vytvoří kinetický efekt," říká Dmitrij Vasiljev, spol. - zakladatel společnosti ARCHIMATIKA.
Lesklé povrchy arkýřových oken - akordeony přináší konzoly, které je při pohledu z dálky promění v jakési domy - periskopy, pozorující okolí. Jiné fasády, většinou cihlové nebo bílé, dodávají objemům materialitu a kontrastují se skleněnými cikcaky, které zdůrazňují a formují jejich lesk.
S dispozicí bytů je spojen samostatný pozemek. ARCHIMATIKA vyvinula a používá svůj vlastní standard vysoce kvalitních bytů, ve kterých se počítá účinnost každého metru čtverečního: bez zbytečných stěn a chodeb, s minimem „chodníků“uvnitř, optimální uspořádání dveří a délka stěny pro uspořádání nábytku - v slovo, takže veškerý prostor placený obyvateli využíval s plným nasazením a byl pohodlný,a nebyly tam žádné „předřadníky“. Architekti nazývali takové byty PRO - a vypočítali, že v ZhK Time je jich celkem 97%, s výjimkou malého počtu oblastí, které nejsou plně optimalizovány kvůli nutnosti přizpůsobit je objemům budovy. Souhlasíme s tím, že se jedná o velmi dobrý ukazatel počtu „pokročilých“bytů.
Kromě toho jsou v horních patrech plánovány byty se šikmými střechami s mezipatry a "šikmými stropy" - čelí jedné fasádě jako dvoupodlažní a opačné jako jednopodlažní. To jsou podkrovní domy.
Další varianta exkluzivní nabídky - byty v devátém patře rozšířené budovy ve dvoře s prostornými otevřenými terasami; v Kyjevě je teplo a otevřená terasa může být používána docela dlouho.
Více než víceúrovňová volumetrická kompozice je však upoutána pozornost na terasovité nádvoří, uspořádané na střeše parkoviště. Navíc si všimneme, že parkoviště se nachází nejen pod dvorem, ale také pod průchodem podél východní hranice komplexu. Ve dvou spodních patrech 13podlažní budovy je 140místná mateřská školka pro spaní s vlastním hřištěm na střeše, ale také s přístupem do nulové úrovně. Jeho podobu stanovily předpisy pro rozvoj území, mateřská škola bude přístupná všem obyvatelům okresu, upřesňují architekti.
Uspořádání třístupňového nádvoří je docela fascinující: v mezeře mezi dvěma budovami je zavěšená rampa na kulatých kovových podpěrách a schodiště do druhého patra a níže, do úrovně okolních ulic. Tady, ve vyrovnání mezi domy, je vytvořen určitý prostorový uzel se zavěšeným průchodem, schodištěm a dokonce i kulatým oknem dolů - protiletadlovou lucernou, která osvětluje část parkoviště. K dispozici je veřejná zahrada s malým amfiteátrem.
Místa klidného odpočinku jsou od volejbalu a dětského hřiště oddělena vyvýšeninami geoplastů, v jejichž nadmořských výškách se plánuje výsadba nejen keřů, ale i stromů.
Autoři zdůrazňují, že odsávací větrání podzemního parkování je vyvedeno na střechu horních podlaží a neznečišťuje ovzduší ve dvoře. Některá hřiště a sportovní hřiště jsou umístěna dole, na nulové úrovni, a jsou vybavena hejnem kulatých altánů. Ze strany ulice jsou v stylobatu plánovány kavárny a obchody. Velmi blízko, v nízké, ale dlouhé budově 30. let, se nachází velké nákupní centrum.
Jedním slovem se zde bere v úvahu spousta toho, co je pro moderní obytný komplex nezbytné: rozvinutý víceúrovňový stylobát, jehož spodní stavby a přechody působí téměř „římským“dojmem; zeleň, ticho dvora oploceného z ulice; apartmány různých velikostí, včetně speciálních, jak palandy, tak vybavené terasami. Plus moderní fasády, okna od podlahy ke stropu, trojúhelníková arkýřová okna, pečlivý výpočet výhledů do okolí. Nemluvě o umístění domu, i když v sovětské části, ale nedaleko od centra města. Všechny tyto vlastnosti doplňují docela fascinující hádanku, která je zcela v souladu jak s deklarovanou obchodní třídou bydlení, tak s moderními představami o pohodlném městě a jeho úrovních, od spodního stylobatu po výškovou budovu.
