Nové regionální trendy
Za posledních několik let se region Voroněž stal jedním z nejrozvinutějších zemědělských regionů v Rusku a dodává produkty největším maloobchodním řetězcům. Odborníci předpovídají růst ekonomiky a počtu obyvatel, který nemohl jinak než ovlivnit objem rozestavěného a plánovaného bydlení, které z velké části patří do ekonomické třídy. Obyčejné nové budovy však již nemohou uspokojit požadavky stále sofistikovanějšího kupce, který se rozhoduje ve prospěch svého rodného města, aniž by chtěl snášet špatné dispozice a nízkou kvalitu konstrukce a dokončení. Nová generace regionálních vývojářů se zaměřením na metropolitní trendy je připravena nabídnout trhu lepší produkt, který splňuje moderní standardy bydlení, založený na urbanistickém a marketingovém výzkumu, kombinující různé funkce a vyvinutý předními architekty z Moskvy a Petrohradu. Typickým příkladem nového regionálního rozvoje je projekt multifunkčního komplexu, který realizuje kancelář A. Len pro společnost VDK, která je součástí skupiny společností Hamina.
Klíč „zatížení“
Sportovní komplex "Energia" byl postaven v osmdesátých letech minulého století v centru Voroněži na místě ohraničeném Voroshilovskou ulicí a náměstím a také Moiseevovou ulicí. Předpokládalo se, že se komplex stane regionálním centrem pro rozvoj atletiky, her a vodních sportů, bojových umění a tance. Ale bouře perestrojky všechny plány zrušily. Udržujte a provozujte obrovskou budovu o rozloze 17 000 m22 se ukázalo být příliš nákladné a prakticky opuštěné. Investoři se o chátrající budovu zajímali pouze s cílem zbourat a uvolnit slibné místo v centru obchodního a kulturního života města.
Skupina společností Hamina, která koupila pozemek za 250 milionů rublů, nabídla městským úřadům jiný scénář. Plán, který vypracovali, zahrnoval výstavbu pěti obytných věží na volné části území (obytný komplex „Pět hvězdiček“podle projektu VDK LLC, architektonická dílna projektů LLC PTM č. 4 SA a LLC PGS) s následné financování rekonstrukce starého sportovního centra na moderní multifunkční komplex kombinující sportovní funkce, bydlení, hotel, obchod, kulturní a obchodní centrum, kryté parkování, komplexní terénní úpravy a vytvoření zeleného parku s pomníkem prvního ruského olympijského šampiona v krasobruslení Nikolaje Aleksandroviče Panin-Kolomenkina. Objekt, který byl problémem, se stal důvodem pro vytvoření projektu „malého města“, který nemá v Rusku obdoby.
Princip Tetris
Kancelář A. Len má značné zkušenosti s návrhem obytných i sportovních komplexů, ale i pro ni se úkol stanovený vývojářem stal vážnou výzvou. Počet funkcí, které bylo nutné kombinovat v jednom komplexu, znamenal nejen potíže s budováním víceúrovňové struktury nasycené různými zónami a místnostmi, z nichž každá měla svůj vlastní soubor parametrických a technických požadavků, a to navzdory skutečnosti, že některé z nich by měly být vzájemně propojeny a některé izolovány, ale také potřeba dodržovat bezpečnostní požadavky. Současný regulační rámec samozřejmě nestanoví jasně definované předpisy pro tak složitou spleť funkcí. Práce na projektu proto bezprostředně zahrnovaly potřebu připravit jednotlivé speciální technické podmínky a provést zvláštní opatření k zajištění požární bezpečnosti.
Práce na projektu šly od obecné po konkrétní. Nejprve byla identifikována místa pro nejobjemnější funkční oblasti. Stará budova sportovního areálu byla umístěna ve středu trojúhelníkové rozvojové oblasti. Některé jeho struktury byly zachovány, některé byly demontovány. Byly zabudovány nové sportovní bloky a připojeny k „historickému jádru“, jako by jej „zahalily“a vyplnily všechny mezery. Výsledkem bylo, že celková plocha sportovní části komplexu byla 26 000 m2a počet návštěvníků je plánován až na milion lidí ročně. K tradičním sportovním a volnočasovým aktivitám ve Voroněži bylo přidáno několik nových populárních formátů. Budoucí centrum zahrnuje 40 moderních sportovních sálů: házenou, volejbal, minifutbal, badminton, stolní tenis. K nim se přidala modernizovaná lezecká stěna s výškou 16 m, hala bojových umění, dva fitness kluby, čtyři bazény - dva z nich po 25 m s pěti a šesti pruhy a sály pro tanec. U každého bylo nutné zohlednit individuální požadavky a zajistit infrastrukturu služeb. Architekti shromáždili objemy a funkce, jako by do hry „Tetris“přidávali různě velké postavy. Kromě toho klient plánoval umístit jeden z velkých bazénů v úrovni přízemí ze strany ulice, aby kolemjdoucí mohli vidět ty, které se vznášejí za velkými výlohami, jako druh reklamy pro fitness klub a na zdravý životní styl.
Blíže k Voroshilovově ulici a začátku veřejné zahrady „Sportivniy“byly soustředěny obytné, obchodní a reprezentativní funkce. Zde se klubový dům Grand Prix a obchodní centrum se stejným názvem, kongresový sál a hotel prolínají ve složité spleti: vystupují a tvoří výškovou dominantu, zdůrazňující komplex v pouličním panoramatu. Developer projektu i designéři si byli dobře vědomi důležité urbanistické role tohoto bloku a snažili se ji zvýšit na maximální výšku, ale přísná omezení slunečního záření způsobená obytným komplexem Five Stars umístěným za ním neumožnila vytvořit více expresivní silueta, která se zastaví na 55 metrech. Nedostatek výšky musel být vykompenzován plastickou vůlí těl vyčnívajících a klesajících v různých rovinách, což kontrastovalo se zdůrazněným vodorovným sportovním blokem.
Naproti obchodní části komplexu podél ulice Delegatskaya bude veřejná zahrada s integrovanou terénní úpravou a vestavěným osvětlovacím systémem, která není horší ve svých designových řešeních a kvalitě použitých materiálů pro ty nejlepší metropolitní protějšky. Na opačné straně od obytné části architekti umístili nákupní blok s velkým supermarketem a tradiční sadou obchodů a služeb ve formátu „near home“. Nedaleko se nachází víceúrovňové parkoviště a venkovní parkoviště.
Uvnitř labyrintu
Soustředěním tolika funkcí „pod jednu střechu“museli architekti určit, jak izolovaní nebo naopak vzájemně propojení budou. Zřejmé futuristické řešení: spojit vše se vším, dát obyvatelům příležitost dostat se kamkoli bez opuštění komplexu, se ukázalo jako neúčinné, protože výrazně snížilo využitelnou plochu a zvětšilo plochu chodeb a schodů. Navíc bylo obtížné dodržovat pravidla požární bezpečnosti.
Samozřejmě jsou k dispozici ta nejpotřebnější spojení: především hovoříme o přístupu obyvatel bytů a hotelových pokojů do fitness bloku - závažný argument ve prospěch nákupu bytů. Přímo přes vestibul obytné budovy můžete jít do sportovního areálu, kde jsou soustředěny všechny druhy sportů a rekreace pro dospělé a děti, plus hotel a restaurace, kam můžete pozvat přátele a známé. Nákupní komplex a víceúrovňové parkování budou zcela izolované.
Koncentrovaná energie
Vnější vzhled komplexu přesně odpovídá jeho struktuře. Jedná se o kombinaci bloků různých velikostí, některé z nich jsou kolmé, jiné mají složitější tvar. Při vývoji koncepce architekti prozkoumali možnost odlišit každý funkční prvek jako samostatný svazek s vlastním originálním vitrážovým oknem. Tuto myšlenku nebylo možné plně implementovat, ale ve většině případů jsou hlavní haly a prostory zdůrazněny a čteny ve vnějším vzhledu komplexu. Funkci každého bloku lze odhadnout podle velikosti a typu zasklení. Obrovské vitráže zvýrazňují veřejné prostory: sport, obchodní centrum, obchod a kulturu. Skutečné rozptýlení okenních otvorů různých velikostí zdobí fasády klubového domu a hotelu.
Kromě hry svazků se v projektu aktivně používá barva: šedé, bílé a zlatožluté panely se pohybují od bloku k bloku, mění role. Na šedém pouzdře se bílá a žlutá objevují jako doplňkové barvy ve stěnách a povrchových úpravách schodišť, na žlutém - opak je pravdou. Kontrastní kombinace sytých barev by měla být příznivě kombinována se zelení přilehlých náměstí, přičemž by měla být zdůrazněna jak modernost architektonického řešení, tak „pozitivně-slunečný“charakter komplexu seskupeného kolem sportu.
Zlatožlutý eloxovaný hliník fasádních panelů slouží také jako metafora názvu komplexu - „Energie“, který ztělesňuje tok energie podobný blesku. V noci osvětlená zlatá páska opláštění, sestupující z obytné věže, „hady“podél fasády, rámující vyčnívající fragmenty budovy, spojující samostatné bloky. Značky kaváren a obchodů budou navíc umístěny na jasně žlutém pozadí - je navrženo na jedné straně, aby přilákalo pozornost kolemjdoucích, a na druhé straně, aby poskytlo „nadpisové“části barevnou integritu, kombinující zlomkové barvy značek ve zlatém tónu.
Spojení sil Díky spolupráci developerské společnosti a jedné z předních ruských architektonických firem ve Voroněži byl zahájen proces implementace konceptu nového typu regionálního centra, které vytváří příznivé podmínky pro podnikání, kulturní a sportovní rekreaci. Role, kterou dříve hrály sovětské sportovní kluby nebo regionální kina, nyní na nové úrovni rozvoje společnosti hrají multifunkční komplexy. Hledání životaschopných formátů pro tyto synergické systémy probíhá nejen v hlavním městě, ale také v hlavních regionálních centrech. A ve velmi blízké budoucnosti bude možné vyhodnotit výsledek přeměny opuštěného sportovního areálu na epicentrum obchodního, sportovního a kulturního života Voroněži.
