Londýnské sídlo Ocean Estate začalo život jako typická modernistická nájemní věž: Stepney, již zbídačená čtvrť, byla těžce zasažena bombardováním druhé světové války a po válce byla téměř úplně přestavěna. Tehdejší architekti upřímně chtěli zlepšit život měšťanů, ale počátkem 21. století to málo připomínalo. Masiv o rozloze 6500 osob se stal jedním z nejvíce znevýhodněných v Británii, ne-li v Evropě, a to navzdory blízkosti města a Canary Wharf, centra britského bohatství. Třetina mužů v Ocean Estate byla nezaměstnaná, jen málo obyvatel mohlo získat dobré vzdělání, došlo k obchodu s heroinem za nejnižší ceny v Evropě, mládež potulující se kolem pobavila vandalství. Stav bytového fondu odpovídal kriminální situaci: čtyři z každých pěti bytů potřebovaly rekonstrukci a třetí byl přeplněný. V roce 2001 vláda slíbila obyvatelům úplnou regeneraci jejich sousedství, ale museli čekat dalších 10 let. Očekávání se však vyplatilo: nové a zrekonstruované budovy navržené architekty Levittem Bernsteinem, které byly uvedeny do provozu v roce 2014, dokázaly získat řadu městských a národních ocenění jako pozoruhodný příklad bytové architektury.
Úkolem architektů bylo navrhnout domy s 819 byty, zrekonstruovat dalších 1 200 bytů a vylepšit mezery mezi budovami. V úzké spolupráci s místními obyvateli vyvinul Levitt Bernstein tradiční sousedské uspořádání s nádvořími ve středu. Budova je zároveň propustná, což ji činí bezpečnější: bylo vytvořeno mnoho nových cest, především pro chodce a cyklisty. Blokované přízemní byty, které jsou určeny především pro velké rodiny, se otevírají na nádvoří a poskytují těmto prostorům další bezpečnost díky „sousedskému dohledu“.
Budovy orientované do parku, orientované na východ a západ, jsou vyšší, takže z maximálního počtu bytů je výhled do zeleně, zatímco ty, které se nacházejí podél osy sever-jih, jsou mnohem nižší, aby nestínily nádvoří a nízké -východní blokové domy umístěné poblíž.
V tak velkém projektu regenerace, vzhledem k rozmanitosti složení a typu vlastnictví (spolu se sociálním nájemním bydlením jsou k dispozici také „tržní“byty), bylo pro architekty důležité vizuálně kombinovat komplex. K tomu se obrátili k barvě a struktuře. Dojem vytvářejí světlé balkony a vstupní skupiny, avšak fasády opláštěné slínkem okamžitě vzbuzují neméně zájem: obě jsou navrženy tak, aby zapadaly do nových a aktualizovaných budov do různých stávajících budov, aby byla zajištěna rovnováha mezi integritou a variabilitou, což je tak nezbytné pro vysoce kvalitní městské prostředí.
Architekti vybrali slínek Hagemeister na fasády zrekonstruovaného Ocean Estate kvůli jeho atraktivnímu tvaru, hmatovým vlastnostem a barvě, které mohou oživit i ty nejrozsáhlejší povrchy stěn. Celkově bylo pro projekt Levitta Bernsteina použito 800 000 slínku v anglickém formátu 215 mm x 102 mm x 64 mm. Byly vyrobeny závodem Hagemeister v Nottullnu: byly to odrůdy „Alt Berlin“(„Old Berlin“) a speciálně vytvořené pro tento projekt „Ocean Estate“.
„Starý Berlín“, antracitová šedá, pokrývá spodní část nových a obnovených budov a zdůrazňuje jejich tektoniku. Světlejší a živější „Ocean Estate“- kombinuje béžové a šedé odstíny, další sytost jeho barvy je dána nuancemi měřítka - používá se pro horní vrstvy budov.
O projektu:
Architekti: Levitt Bernstein Associates, Londýn
Klient: East Thames Housing Association
Slínek: třídění Alt Berlín a Ocean Estate Anglický formát (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Plocha fasády slínku: asi 10 500 m2
