Svetlogorye je ambiciózní developerský projekt, který se již několik let realizuje na 38. kilometru Novorizhskoe dálnice. Existují jak velmi drahá „autorská“sídla, tak i docela levné domy - spojuje je blízkost malebné krajiny poblíž Moskvy a příjemná vzdálenost od dálnice spojující dálnici a město Istra. Aby poskytl tuto pohodlnou vzdálenost, učinil developer rozhodující krok od silnice a úsek mezi ní a Svetlogorye nebyl po nějakou dobu vůbec zastavěn. Nyní, když dozrála potřeba nějakým způsobem vizuálně oddělit budovu chaty od dálnice, byla k projektu přizvána architektonická dílna Vladimíra Bindemana. Projektanti měli za úkol vytvořit jakési univerzální nárazníkové pásmo, nasycené infrastrukturními zařízeními a schopné „doplnit“vesnici bydlením různých typů a tříd. Výsledkem bylo, že „stratum“, kterému byla v obecném plánu původně přidělena čistě utilitární role, se architekti dokázali proměnit v útulnou a soběstačnou oblast s vlastní tváří a charakterem.
Děj přidělený pro smíšený vývoj má velmi složitý tvar, pokud jde o plán, a ve skutečnosti se rozděluje na dva nezávislé polygony. Menší z nich byla přidělena architekty pro mateřskou školu a sportovní areál, oddělující je od silnice širokým pruhem zeleně a celou skupinou venkovních hřišť. Druhý obdélník byl přeměněn na systém otevřených a tekoucích zelených nádvoří, mezi nimiž se nacházejí obytné budovy. Je však zřejmé, že na rozdíl od mateřské školy nemůžete chránit bydlení před hlukem ze silnic samotnými stromy, proto podél jihozápadní hranice pozemku, kde obdélník „spočívá“na dálnici, navrhlo Architecturium nákupní centrum. V půdorysu má tato budova tvar kruhového segmentu a připomíná úhloměr a za ní je klenutý bytový dům, jehož první patra rovněž obývají obchodní a servisní prostory. Společně tyto svazky tvoří vnitřní nákupní a pěší ulici, která nejen pomáhá izolovat novou rezidenční čtvrť od silnice, ale také jí dává charakter integrovaného městského prostředí.
„Náš projekt jsme založili na myšlence zavedení prvků územního plánování a urbanismu do krajiny,“říká Vladimír Bindeman. „Koneckonců, když je obrovské území rozřezáno na oddělené úseky a příjezdové cesty mezi nimi, rychle se nudí a jediné, proti čemu se dá postavit, je veřejný prostor nasycený různými funkcemi.“Jak již bylo zmíněno, první patra vícedílné obytné budovy jsou vyhrazena pro všechny druhy obchodů a služeb, ale to není jediný způsob, jak „načíst“pěší zónu. Na straně nákupního komplexu architekti také umisťují několik útulných miniaturních kaváren - konvexní fasáda budovy je lemována širokými dřevěnými klíny, jejichž konce jsou silně ohnuté a tvoří markýzy. Horní terasa komplexu je obložena dřevem a vysoké strany ji spolehlivě chrání před hlukem a prachem ze silnice. Obchodní centrum však čelí dálnici se širokými prosklenými plochami - „vitríny“vložené do minimalistických rámů z lehkých slínkových cihel.
Klenutý obytný dům je obložen stejnou cihlou, pouze tmavě hnědého odstínu, a ve vzhledu budovy, která na ni navazuje, architekti kombinují obě barvy v různých poměrech. Aby dům nevypadal příliš tmavě a pevně, ačkoli rafinovaně zakřivený, autoři jej rozdělili do čtyř samostatných bloků (mezi nimi můžete jít na území okresu, ale mohou to udělat pouze jeho legální obyvatelé) a téma je vneseno do designu fasád četnými svislými štěrbinami různých šířek. Některé z nich jsou vyplněny sklem, jiné deskami ze světlého dřeva; na bočních fasádách naopak dominují sklo-dřevěné povrchy, proložené pouze tenkými mosty z tmavých cihel. První veřejné podlaží je zcela průhledné a zde se téma obdélníků hraje s obdélníkovými kousky skla různých barev.
Druhou stavební linii tvoří domy s jedním vchodem v klubovém stylu. Skládají se ze tří svazků, z nichž každý je dvoupodlažní zvednutý na sloupech, třípodlažní centrální a čtyřpodlažní, jehož horní úroveň je obložena dřevem a je navržena jako podkroví největších bytů. A vedle nich jsou dvoupodlažní řadové domy - jakési přechodné spojení mezi domy a soukromými chatami. Jejich architektonický vzhled je také založen na kombinaci jednoduchých geometrických prvků, nicméně k tématu cihel a drážek jsou zde přidána velká čtvercová okna a pravoúhlé konzolové ramena, které tyto svazky přirovnávají k obřím televizorům.
Aby se kolem nové čtvrti nepostavilo tradiční oplocení, navrhují architekti po jeho vnějším obvodu umístit otevřená parkoviště - to nejen pomůže izolovat obytné budovy od sousedních pozemků, ale také jim poskytne nezbytná parkovací místa, významně úspora na vytváření podzemních parkovišť. Jak již bylo zmíněno, podobný plánovací princip byl použit i na druhém obdélníku, místo parkovišť jsou pouze dětská hřiště. A fasáda dětského ústavu, obrácená k nim, tvoří architekti ze čtverců nejjasnějších barev, čímž zdůrazňují jak funkci, tak hlavní úkol tohoto objektu.
