Obytná oblast „Baltic Pearl“na jihozápadě Petrohradu je jedním z největších rusko-čínských realitních projektů. Její investor, společnost Baltic Pearl CJSC, je dceřinou společností společnosti Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Projekt, který byl zahájen v roce 2005, zahrnoval nejen výstavbu obytných oblastí, ale také rekultivaci území, posílení pobřeží Finského zálivu, obnovu kanálů Matisov a Duderhof s myšlenkou výstavby mostů přes jim. Celková plocha budovy je 1 760 000 m² a výše investice přesahuje 3 miliardy USD.
A to není náhoda. Poloha Baltské perly je jedinečná svými krajinnými charakteristikami: území má výhled na Finský záliv, protíná jej kanály Duderhof a Matisov; na východ je South Primorsky Park. Mikrodistribuce, která se objevila na okraji města, se nicméně podílí na historii Petrohradu: dálnice Peterhof prochází kolem Strelny s perlou - Konstantinovským palácem; Hermitage Trinity-Sergius se obnovuje velmi blízko.
Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje mimo jiné blízkost obchvatu a nedávno zprovozněného mostu. V jedné z našich publikací jsme již hovořili o budování obchodního centra Baltic Pearl, které se stalo znakem a lokomotivou celého vývoje. Jeho autor, Sergei Tsytsin, je také jedním z vývojářů obecného územního plánu pro tuto oblast. „V první fázi uspořádal zákazník mezinárodní soutěž o rozvoj území, jejíž výsledky zůstaly většinou na papíře,“říká Sergei Tsytsin. - Poté proběhla uzavřená soutěž za účasti našeho workshopu a dalších dvou týmů, aniž by bylo určeno vítěze. Projekty byly převedeny na zákazníka spolu s autorskými právy. Projekt integrovaného rozvoje území, který byl základem rozvoje, je „kolektivní“a zahrnuje myšlenky různých autorů “.
Rozloha silnic a vodních kanálů zahrnuje oblast mikrodistriktu několik obytných komplexů navržených různými architekty. Autorství jednoho z nich patří také Sergeji Tsytsinovi. Obytný komplex byl pojmenován „Dudergoffův klub“s odkazem na název císařského dacha a později - oblíbené rekreační místo pro obyvatele Petrohradu. Nachází se na břehu Matisovského kanálu, přímo naproti parku, je koncipován jako elitní kondominium, které kombinuje výhody městského a venkovského života. Území čtvrti má tvar obdélníku o rozloze 800 x 200 metrů, protažené ve směru od jihu k severu podél kanálu Duderhof. Dvoupodlažní domy jsou seskupeny do podoby minibloků obvodových budov s vlastním nádvořím.
Pobřežní řadu domů tvoří samostatné chaty a řadové domy. Řady budov jsou dále zvýšeny amfiteátrem, který poskytuje maximální odhalení výhledů z oken, balkonů a teras, ze zneužívaných střech a podkrovních domů. Všechny apartmány mají hluboce prosklené verandy o rozloze až patnáct metrů čtverečních. V horních patrech podkrovních domů jsou velké venkovní terasy. Konce kanálu jsou dílčí dvojdomky s vlastními pozemky. V centru areálu se nachází mateřská školka kombinovaná se základní školou. Nádvoří jsou navržena jako systém enfilad navlečených na kompoziční osy - přes klenuté pěší zóny.
"Klub Dudergoff je pás půdy podél kanálu a nábřeží pro chodce, orientovaný na východ, otevřený pro vodu a park," říká Sergej Tsytsin. Devadesát procent bytů muselo čelit vodě. Rozsah teras kolísá mezi útulností a našimi standardy. Chtěl jsem vytvořit neuzavřená nádvoří, ale „klub“. Nádvoří jsou propojena systémem paralelních a kolmých oblouků, inspirovaných slavným domem Tolstého Fyodora Lidvala. Nejdražší apartmány jsou blízko vody a jsou na jih. Majitelé prvního patra mají vlastní předzahrádky. Ne všechno se ukázalo být provedeno, protože dobré nápady se vždy v procesu implementace trochu „posunou“. Podařilo se nám však sdělit hlavní věc, včetně vynikajícího obecného zlepšení. “
Architektura komplexu je moderní, lehká, s širokou paletou geometrických kombinací a dominantním terasovým leitmotivem. Je zřejmé, že autoři se snaží vytvořit živou, mobilní siluetu a maximalizovat architekturu přírody - nejen funkčně, ale také obrazně, aby byla „průhledná“, reflexní a zdánlivě pronikající do krajiny. Přísné, racionální formy nejsou milosti cizí, klenuté nádvoří nádvoří a „pompejské“motivy horních otevřených teras jsou vpleteny do obecné modernistické palety. Organické povahy krajiny je dosaženo mimo jiné díky přírodním materiálům: cihla, kámen, keramika, stejně jako hojné zasklení.
Hlavní atrakci - Duderhofský kanál - zdobí nábřeží pro chodce, přestože se bohužel nikdy nedostal k mostům. V budoucnu se s přihlédnutím k přítomnosti kanálů a blízkosti zálivu plánuje rozvoj rekreační vodní dopravy. To samozřejmě obohatí idylku Duderhof o nové barvy.