Aby se poměrně nepohodlná budova opuštěného skladu na ulici Wai Yip 133, která je uzavřena před vnějším světem, stala součástí velkého projektu přeměny průmyslové oblasti Hongkongu na nové obchodní centrum, architekti kanceláře MVRDV muselo úplně odstranit jeho „výplň“, vyčistit úplně všechno a ponechat jen holé skeletové betonové konstrukce a pokusit se ho převléknout do vhodnějšího „obleku“. Právě tento přístup umožnil zachovat vztah s historickou minulostí a vrátit budovu modernímu městu. Práce na projektu probíhají od dubna 2013 ve spolupráci s Arch-Innovativ.
Budova o celkové ploše 18 000 m2 kombinuje různé funkce: přízemí zabírají obchody, další dva jsou restaurace, zbytek jsou kanceláře. Na střeše je veřejný prostor s výhledem na přilehlé násyp. Podlahy kanceláří obdržely balkony, které jsou spolu s velkými okny (plocha zasklení také dosáhla maxima možných) navrženy tak, aby do vnitřních prostor propouštěly co nejvíce slunečního světla. Zadní stěna směřující do úzké ulice byla zcela nahrazena zcela prosklenou. Aby byly všechny pracovní procesy viditelné i pro příležitostné kolemjdoucí.
Zbývající betonové konstrukce byly jednoduše pokryty bílou omítkou. A všechny nové výplně budovy jsou absolutně transparentní s jednotlivými částmi z nerezové oceli: skleněné výtahy projíždějí skleněnými šachtami, které ukazují všechny pohyby zaměstnanců, dokonce i únikové schody jsou vyrobeny z ohnivzdorného skla. Architekti také navrhli celoskleněný kancelářský design - od podlah, stěn a polic až po stoly, počítače a reproduktory - aby zajistili absolutní propustnost vnitřního prostoru. Po vyhodnocení vzorku si budoucí nájemci mohou takové řešení objednat sami. Myšlenka je zřejmá: dnešní otevřená společnost a moderní transparentní podnikání potřebuje právě takový interiér.
Přesunutím veškeré komunikace blíže ke vzdálené fasádě uspěli architekti a výrazně vylepšili dispozice pracovních podlaží. Volný otevřený prostor v každém patře pojme jednoho až čtyři nájemce. Konečně zrekonstruovaná budova spotřebuje o 17% méně energie ročně, což je také zásadní pro její úspěch.