Nábřeží řeky Yauza dnes představuje velmi pestrý obraz pohledů chodců a motoristů, kteří se potýkají s dopravní zácpou. Parky, vzdělávací budovy a obytné komplexy postavené na začátku tohoto století se střídají s autoservisy a úpravnami, garážovými družstvy a nekonečnými průmyslovými zónami. Téměř každý z těchto objektů, až na vzácné výjimky, je „věcí sama o sobě“a nezpůsobuje žádnou touhu zabalit se dovnitř. Architekti dílny skupiny ABV se rozhodli tuto objednávku porušit: obytná čtvrť, kterou navrhli a jejíž hlavní fasády vyhlížejí na nábřeží Rubtsovskaya, byla koncipována jako nejpropustnější a nejatraktivnější území pro obyvatele města, které otevírá nové pěší trasy a přímo spojuje nábřeží s ulicí Bolshaya Pochtovaya.
Děj nepravidelného tvaru má východní hranici na Yauze a jeho protilehlá západní strana je obrácena k Bolshaya Pochtovaya. Nyní, za šedým betonovým plotem, který se táhne podél řeky, je oblast tak nezřetelná, rozřezaná na malé kousky a většinou nevyužívaná: opuštěné budovy tkalcovny a úpravny, pneuservis, elektrická rozvodna, pestrá kancelářské prostory, zbytky ostnatého drátu …, ale obyvatel Moskvy je zvyklý. Jediným objektem, který může zaujmout oko, je třípodlažní budova z červených cihel z 19. století s výhledem na nábřeží Rubtsovskaya.
Plánování a zároveň sémantická osa čtvrti by měla být širokým bulvárem: bude směřovat z ulice Bolshaya Pochtovaya do Yauzy a bude probíhat přibližně podél linie stávajícího vnitropodnikového průchodu. Pro všechny občany otevřený bulvár se stane novou pěší tepnou, otevře výhled na řeku z Bolshaya Pochtovaya a umožní chůzi z města k řece a naopak. Samozřejmě bude vybaven všemi atributy moderního městského prostoru zaměřeného na člověka: terénní úpravy, malé formy vylepšení, kavárny a obchody, pro které jsou určena první patra budov seřazených podél pěší zóny. Architekti, navzdory celkově poměrně značné hustotě nového obytného komplexu, učinili tyto domy nízkými - vysokými pěti až sedmi podlažími a uspořádali je do šachovnicového vzoru, aby se všemožně vyhnuli pohledu z okna na okno a pokusili se nasytit chodící prostor s „vzduchem“. Zejména proto, a také pro lepší panorama řeky, je bulvár koncipován poměrně široký - až 25 metrů ve střední části.
Na konci prostoru pro chodce jsou zasazena útulná náměstí, která zdůrazňují vchod a stejně jako ústí řeky zvou kolemjdoucí do vnitrozemí. Za řadami domů po stranách bulváru jsou dlouhá polouzavřená soukromá nádvoří. Také upravené a již soukromé, určené pro obyvatele komplexu. To vše - jak bulvár, tak dva velké bloky po jeho stranách, se nachází na střeše podzemního parkoviště.
V jižní příloze území budou umístěny dvě nejvyšší věžové budovy: jedna je 13podlažní administrativní budovou, druhá 17podlažní obytnou budovou s mateřskou školou v prvních patrech. Zahrada bude z obou stran obklopena náměstím, které spojuje její severní hranici se vstupním prostorem na bulvár - společně tvoří další příjemný veřejný prostor obrácený k řece.
Podle autorů by se fasády těchto dvou věží s výhledem na nábřeží Rubtsovskaja měly stát rozpoznatelnou „vizitkou“komplexu, jasně viditelnou z řeky. Kancelářská věž je zděná a obytná věž ze světlého kamene, travertin. Hlavní část „říční“fasády obou budov je uzavřena v tenkém „televizním“rámu a vyplněna cikcakem skleněných lodžií, oddělených tenkými žebry mezipodlažních artikulací - řešení, které je navenek sochařsky účinné a racionální uvnitř, protože umožňuje obyvatelům bytů i administrativním pracovníkům užít si panoramatickou řeku, která se díky trojúhelníkovému tvaru říms otevřela ze dvou stran. Architekti se také postarali o odhalení výhledů na řeku a město pro obyvatele dalších budov: rohy budov jsou ve všech úhlech pohledu „vyňaty“shora dolů a nahrazeny vitráží. Většinou v těchto rozích bytů jsou veřejné prostory - obývací pokoje a kuchyně.
Téma vlny je zachyceno další administrativní budovou lemující komplex od západu od směru Bolshaya Pochtovaya - jeho fasády jsou hustší, je v nich více cihel, ale měkké vlny zachycují rytmus udávaný „ říční věže “. Zvlněnou fasádu z červených cihel doplňuje nečekaný přízvuk: zcela odlišný horizontální objem dvoupatrového přístřešku na střeše budovy. Přísný skleněný rovnoběžnostěn s okny od podlahy ke stropu a tenkou mřížkou dřevěných žeber, která spojují dvě patra ve vertikálním rytmu. Jedná se o velmi velký a pohodlný svazek s nevyhnutelným vizuálním efektem z pohledu na okolí Bakuninskaya a koneckonců okolí paláce Bakuninskaya, dříve Pokrovskaya, ulice: odtud můžete vidět kostel přímluvy v Rubtsově, zapuštěná mezi stromy a energická světle růžová zvonice kostela sv. Mikuláše a stalinistické domy v ulici Gastello.
Zachovaná tovární budova na nábřeží Rubtsovskaya se stala přízvukem zcela jiného druhu - měla by umožnit modernímu komplexu lépe „splynout“s historickým prostředím. Architekti se rozhodli obnovit malou vodárenskou věž, kterou nyní podle naměřených výkresů nenajdete v hlubinách průmyslové zóny, ale na novém místě - přesunout ji na začátek bulváru, kde se stane architektonický vrchol, zdůrazňující rozmanitost komplexu. První patro zrekonstruované tovární budovy se změní na pěší galerii-portikus s obchody - pokud se podíváte ze strany nábřeží, zdá se, že tato galerie je zárodkem útulného města - pak je téma zachyceno náměstí, bulvár a 17podlažní věž, jejíž první dvě patra jsou také přeměněna na galerii …
Kromě vodárenské věže plánují architekti znovu vytvořit fasády dvou historických budov, které jsou příliš zchátralé na to, aby byly zachovány: jedna z nich bude postavena v přední části bulváru, druhá v jednom ze soukromých dvorů.
Plastické řešení budov podél bulváru je lakonické: pravé úhly, velká prosklená plocha, klidný rytmus okenních otvorů. K výzdobě, stejně jako u lemujících věží, byly použity dva materiály - cihla (lehká a obyčejná, terakota) a travertin. Některé budovy jsou navíc černobílé a některé rozdělují barvu na polovinu: například nalevo od schodiště je dům světlý a napravo červená cihla a naopak. Objemy světlého kamene a červených cihel se střídají volně, ale rovnoměrně a před každým vstupním prostorem na bulvár se objevuje dvoubarevná červeno-bílá „propylaea“. Na nábřeží tvoří poněkud složitější kompozici tří částí: vpravo je bohatá červená barva staré tovární budovy, vlevo je diskrétní hnědá moderní cihlová kancelářská budova, uprostřed je světlá, nejvyšší 17podlažní obytná věž.
Rozložení bytů komplexu je docela zajímavé; bude zde obzvláště výhodné bydlet pro mladé rodiny. Dispozice bytů jsou flexibilní, neexistují prakticky žádné jednopokojové byty - přesněji řečeno vzhledem k tomu, že místo kuchyně je skutečný obývací pokoj s kuchyňským výklenkem, ze standardního jednopokojového bytu (plocha 45-50 m2) se ukázalo, že je to plnohodnotný dvoupokojový byt. Stejná technika přidává pokoj a apartmány s větší plochou. A vzhledem k tomu, že v bytech je plánováno několik oken podél fasády, v případě potřeby lze pokoje rozdělit přepážkou, která rozděluje plochu, aby se zvýšila rodina.
A ještě jedna perspektiva. V budoucnu se plánuje výstavba mostu pro pěší přes Yauzu: na západním břehu bude integrován do objemu budovy historické továrny a na východním břehu by se měla stát stylizovaná cihlová věž s dřevěnou střechou sloup - vypadá to jako zrekonstruovaná vodárenská věž na pravém břehu a zároveň připomíná mostní opevnění, které se romanticky upravuje a zdůrazňuje historickou hodnotu místa: tady poblíž, za osadami Nemetskaya a Basmannaya, byla královská palácová vesnice Pokrovskoye-Rubtsovo, ve které se Elizaveta Petrovna rozhodla ležet nemocná a pěstovat zahrady. Mezitím v architektuře samotného mostu neexistuje jediný gram historismu: je to průhledný, spirálovitě zkroucený paprsek - a společně se ukazuje jako docela kontrastní.
Propojením břehů řeky bude most sloužit jako pokračování trasy po bulváru od Bolshaya Pochtovaya, protože umožní přímý přístup ke stanici metra Elektrozavodskaya, což by mělo výrazně zlepšit konektivitu této části města, který z městského hlediska dosud nebyl plně rozvinut.
