Oslnění … Tato slova vyvolávají v každém návrháři úctu. Promluvte si s kterýmkoli z architektů a uslyšíte více než jeden příběh o tricích, které se jim podařilo dosáhnout při navrhování souladu s osluněnými standardy nebo (abych byl upřímný) obcházet je. Požadavky dříve SNiPs (stavební předpisy a předpisy) a nyní SanPiNs (sanitární pravidla a předpisy) jsou stejně přísné jako absurdní: je nutné zajistit dvou nebo tříhodinové (v závislosti na regionu) oslnění jeden z bytových pokojů na několik letních měsíců. Proč by měla být světlá pouze jedna z pokojů, proč jen v létě? - normy na to nedávají odpověď.
Historie vzniku tohoto pravidla sahá do 20. let minulého století, kdy v zemi začala masová výstavba levného bydlení pro pracovníky. Stavba prvních domů již ukázala, že bez zavedení přísných hygienických a hygienických norem se rychle promění v pařeniště šíření hrozných nemocí: tyfus, cholera, tuberkulóza. Tehdy bylo zavedeno mnoho pravidel zaměřených na zlepšení epidemiologické situace, například požadavek na ventilaci bytů, stejně jako požadavek na 2-3 hodiny slunečního záření pro jednu z místností. Výstavba čistíren odpadních vod, stanic pro dezinfekci vody, vznik antibiotik brzy způsobily, že mnohé z těchto standardů byly irelevantní a na konci 50. let byla většina z nich zrušena, ale požadavek na oslnění zůstal. Nyní je obtížné posoudit, jak realisticky to ovlivnilo šíření tuberkulózy v předválečném období (koneckonců, přesídlení probíhalo hlavně po rodině a možnost poskytnout pacientovi pokoj na slunné straně ve skutečnosti nebyla pokud). V době Chruščova, v podmínkách hromadné výstavby standardního bydlení a jeho centralizované distribuce státem, se míra slunečního záření proměnila v záruku minimální poskytované kvality bytu: každý měl právo na dvě hodiny slunce na okno.
Co je to teď? Proč oštěpy porušují jednoduché pravidlo? Jak a komu to nelíbilo?
Samozřejmě, vývojáři jsou nešťastní - normy oslnění jim nedovolují dále zvyšovat hustotu budovy a „mačkat“další metry čtvereční od území. Architekti jsou nespokojeni - musí manipulovat s rozbitými střechami a proměnlivým počtem pater budov. Přirozeně je aktivně lobováno za zrušení nešťastného standardu. Ale mnoho lidí si myslí, že pokud k tomu dojde, naše města se promění v kamenné džungle.
V lednu 2012 vyprší doba platnosti SanPiN, která stanovila minimální míru slunečního záření v obytných prostorách. Bude buď zrušeno, nebo prodlouženo. Zdá se mi, že bude prodloužen, možná už byl prodloužen. Ale to je stále důvod k zamyšlení, zda to stojí za to, a pokud ano, jak regulovat přirozené světlo v bytech ruských občanů. A norma je zvláštní (proč by měla být izolována pouze jedna místnost?), A ve skutečnosti se neplní. Uvedená norma stanoví, že pro dočasné bydlení - ubytovny je nutné jej splnit pouze na 60% prostor. Ale již více než 15 let jsou pokoje v ubytovnách privatizovány, a proto se nestaly dočasným bydlením, ale trvalým. A normy pro takové byty nelze a priori splnit.
Oslnění již dávno přestalo být hygienickým a hygienickým požadavkem a změnilo se na charakteristiku kvality bydlení. A jakostní charakteristiky by neměly být regulovány SanPiN a technickými předpisy, nejedná se o bezpečnostní parametr. Ve skutečnosti stupeň osvětlení bytu ovlivňuje pouze jeho cenu - pokud je v něm tma, je to důvod požadovat velkou slevu z prodeje. A nemá smysl normalizovat sluneční záření ve stavěných domech: pokud chce developer vydělat peníze z vyšší hustoty, nevyhnutelně přijde o cenu nemovitosti. Jde tedy pouze o dohodu mezi prodávajícím a kupujícím, otázku ceny a kvality a také otázku poctivosti prodejce a povědomí kupujícího o tom, co kupuje.
Situace je poněkud odlišná u domů obklopujících novou budovu. Snížení slunečního záření sousedů také snižuje náklady na jejich byty, což je třeba vzít v úvahu. V civilizovaných zemích, kde neexistují žádné světelné standardy, se taková situace řeší jednáním mezi developerem a vlastníky, a pokud to nevyjde, pak u soudu. Pokud se vedle vás staví dům a díky svému vzhledu budete mít méně slunce, nebo prostě zmizí krásný výhled z okna, je to důvod požadovat náhradu. Pohled z okna je také zahrnut v ceně bytu, stejně jako plné, nikoli dvouhodinové, oslnění. Mnohem důležitější než konvenční pravidla regulující to, co není jasné, je vývoj legislativních mechanismů pro takové kompenzace, mechanismů, které regulují vztahy mezi sousedy, mezi těmi, kteří toto území budují, a těmi, kteří na něm již žijí.
