Touha získat pohodlný a moderní domov stále častěji vede lidi k myšlence jejich vlastního sídla, protože městské byty nevyjadřují pocit prostornosti a svobody, stejně jako srovnání možností s venkovskými chatami! Kde jinde budete mít příležitost uspořádat si svůj osobní prostor přesně podle svých představ, počínaje zahradou a zelení a konče technickou oblastí - garážemi, technickými místnostmi a dílnami.
Nezapomeň na to výstavba domů jako zároveň zajímavý, ale také složitý a časově náročný proces, který vyžaduje pozornost, zkušenosti a důkladné znalosti dané záležitosti. „Muž z ulice“, kterého v poslední době stále více přibývá, si s zadanými projektovými úkoly neporadí. A také nebude schopen kompetentně pohotově a napravit zákazníka, pokud se kategoricky mýlí!
Nebudeme analyzovat triviální příklady chyb při stavbě domu, kdy například nebyl vypracován projekt domu a přinesl spoustu chyb, protože byl najat amatérský designér. Nebo situace, kdy místo stavitelů byli zapojeni příbuzní, kteří vůbec netušili, jak chaty vůbec vypadají, nebo místní alkoholici, kteří si přišli vydělat peníze na láhev.
Velké problémy často spočívají v malých věcech, které mohou opravit a dosáhnout pouze profesionálové. Pokusme se analyzovat několik základních situací.
1. Nesprávně zvolený typ základu může mít nejen strašlivé následky, ale také se může stát velkou „finanční dírou“. Pamatujte, že pokud lze stěny přestavět, přepážky posunout a opravit povrchovou úpravu, pak již základ neexistuje (nebo je to extrémně nákladné a obtížné)!
Bezohlední stavitelé velmi často kvůli neznalosti profese nebo podvodu nevyberou typ základu a následně jej namontují. Tam, kde by železobetonové piloty s roštem byly logičtější, ze zvyku (nebo aby si vydělaly více), používají „pásku“, která je mnohem dražší!
Existují situace, kdy nesprávná volba znamená nejen peněžní ztráty, ale také kolaps budov nebo její silné „vyčerpání“, neměli byste to při výběru dodavatele vyhodit z hlavy!
Existuje spousta příkladů a měli byste to brát velmi vážně!
2. Označení a výsadba budovy na místě by mělo zahrnovat nejen umístění budovy, ale také její umístění v souladu s hlavními body a předpisy Ruské federace (vzdálenost od sousedů, od plotů a silnic).
Jaký má smysl platit desítky a stovky tisíc rublů za návrh a projekt domu, pokud není správně označen a umístěn s okny obývacího pokoje a ložnicemi na sever? Nebo ještě hůř, označení nebude odpovídat původně projektovaným geometrickým rozměrům! Sabboti mají každou šanci, aby nebyli schopni „číst kresby“, nebo v tom byli nedbalí. Výsledek bude neúprosný: rozměry stran neodpovídají výkresům, u vnějších byly vzaty „axiální“rozměry a úhlopříčky se nesbíhají o „dobrých“půl metru!
Dům na klíč začíná rozumnou kresbou, která je následně ideálně vyznačena a provedena ve skutečnosti, realizována přesně podle konstrukčních úkolů, nejen „jak to získat“! Opravit takové nedostatky nebude možné!
3. Běžná mylná představa, že hydroizolace - tato zbytečná maličkost, na které lze snadno ušetřit peníze, se změní v katastrofu.
V důsledku pronikající vlhkosti se mikroklima zhoršuje, stěny a interiér jsou zničeny. Kámen získává vlhkost a při zamrznutí se zhroutí, povrchová úprava o nic méně netrpí vlhkostí a mokré dřevo je ideální podmínkou pro život brouků.
Voda může stoupat nad úroveň terénu asi 100 - 300 mm, samozřejmě v závislosti na regionu a doporučuje se nejen důkladně izolovat železobetonové konstrukce a vytvořit „slepou plochu“, ale také nad ní položit suterén úroveň!
4. Velký počet „náhradních“pokojů, jako „budoucí“hravý, univerzální, doutník a priori zní lákavě a zajímavě. Musíte být připraveni utratit hodně v nevyužívaných nebo částečně využívaných prostorách. Budou nejen muset být postaveny, dokončeny, připojeny ke všem komunikacím, ale také servisovány: vytápěny, vyčištěny a zaplacena daň za metr čtvereční!
Navrhujte pouze ty pokoje, které budou žádané a vhodné pro vás a vaši rodinu. Jak dobrá je prázdná doutníková místnost, kde vaše žena drží boxy na boty a šaty z minulé kolekce Gucci? Nebo je postavená tělocvična za spoustu peněz prázdná a slouží jako skříň nebo sklad umytých věcí. Je jednodušší navrhovat prádelny a šatny bez zbytečných nákladů a komplikací.
5. Základní principy osvětlení uvnitř i vně zámku ve fázi návrhu je vhodné se zamyslet. Osvětlovací zařízení a zásuvky by měly být umístěny nejen přesně na místě, které potřebujete, ale také v dostatečném množství. Nesmíme zapomínat na to, že přirozené světlo je nezbytné a musí převládat.
Osvětlení krajiny a zapojení by mělo být promyšleno také ve fázi vývoje projektu, abyste nemuseli nic rozbíjet a kopat!
Samozřejmě jsme neuváděli všechny potíže při stavbě a její organizaci, ale snažili jsme se věnovat pozornost nejvíce „zapomenutým“nuancím a aspektům, na jejichž úpravy a opravy se vynakládají značné finanční prostředky!
Dům na klíč je komplexní komplex úsilí a prací různých specialistů a řemeslníků a musíte pevně vědět a správně se rozhodnout, komu svěřit toto povolání. Podle následujících zásad bude pro vás jednodušší vybrat si stavební společnost:
- Je důležité navštívit staveniště a podívat se na vlastní oči na „plody“činnosti lidí, vyhodnotit již dokončené a pouze v rámci stavebních projektů.
- Seznamte se s pracovníky společnosti, s těmi, kteří na staveništi „počasí“: předák, předáci a předáci. Pouze tak budete přesvědčeni o jejich kvalifikaci a pochopíte, kdo pro vás bude pracovat!
- Zkontrolujte dokumenty stavební firmy, jejich povolení, povolení a „KVEDA“a smlouvu.
- Získejte kontakty nebo živě (se souhlasem obou stran), abyste se setkali s minulými klienty společnosti a zeptejte se na všechny „nepohodlné“otázky!
- A nakonec požadujte úplný a srozumitelný odhad, ve kterém bude úplná vysvětlení stavebních materiálů a fází práce. Uvědomte si, že pokud máte před sebou skutečného profesionála, vysvětlí nejen všechny aspekty výpočtů, ale v případě potřeby je také ochrání!
Pamatujte, že shabashnik je schopen zanechat za sebou tolik komplikací, že jejich řešení bude trvat roky a miliony, buďte zdraví a moudrí!
