Projekt bytového domu na ulici Staroalekseevskaya, majetek 5, vyvinutý společností ADM, plně odpovídá uvedeným zásadám. Tento objekt, jak se často stává v Moskvě, má svou vlastní komplikovanou historii. Společnosti Gazprombank OJSC a Vysota LLC získaly relativně malý pozemek, pro který již bylo učiněno městské ospravedlnění. Předběžný návrh významně předčil možnosti oblasti, pokud jde o záběry: pro zvýšení „kapacity“budoucí budovy byla její hloubka snížena na téměř neuvěřitelných 24 metrů. Výsledkem byly velké podlouhlé byty se slabým přirozeným světlem. Je zřejmé, že za současných podmínek by nebylo snadné takové bydlení prodat. A zákazníci se obrátili na dílnu ADM, kde stanovili úkol zlepšit kvalitu prostor při zachování počtu podlaží a celkové záběry. Je zřejmé, že to nebyl snadný úkol.
Architekti si zachovali velkou tloušťku budovy a dokonce ji mírně zvětšili, ale „prořízli“obří výklenky v dlouhé rozbité fasádě, čímž osvětlili vnitřní prostory. Jsou rozloženy na obou stranách, takže téměř každý byt má okna do takového výklenku. Ale jak to může znít paradoxně, další denní světlo pravděpodobně není nejdůležitějším účelem těchto drážek. "Je zřejmé, že v nízkopodlažních budovách se člověk cítí pohodlněji, útulněji a klidněji než ve výškové budově." Stromy, malé nádvoří, chodci - vše je člověku blízké a přiměřené. Ale mnoho také ocení velkolepou městskou krajinu, která se otevírá z horních pater. - říká Andrei Romanov, vedoucí workshopu ADM - Takže jsme se pokusili spojit různé zkušenosti s prostředím. “Výklenky, každé čtyři patra vysoké, se proměnily v útulná zařízená nádvoří se skutečnými stromy, chráněná před větrem, deštěm a sněhem skleněnými zástěnami. Na těchto nádvořích můžete sedět, povídat si s hosty nebo sousedy, nebo dokonce klidně nechat kočárek nebo nechat děti vyrazit na procházku - vždyť vám budou vždy před očima a nikam neuteknou. Dívají se na ně hlavně okna kuchyní a hala výtahu. Okna obývacích pokojů se otevírají do průmyslové krajiny v okolí.
Každé takové nádvoří má 16 apartmánů. A toto společné území pro malou skupinu lidí vrací již zapomenutou, mnohem užší úroveň interakce se sousedy a prostředím obecně. Lidé se přestávají cítit v obrovském mraveniště a postupně se formují nová sociální společenství. A konečně, jak již bylo zmíněno, pozemek je malý a celková plocha domu s tříúrovňovým podzemním parkováním pro 1346 automobilů je 112810 m2. Pro zušlechtěnou místní oblast nezbyl prakticky žádný prostor, a tak tento problém pomohly vyřešit i výklenková nádvoří.
Nejpřekvapivější věcí je, že se architektům podařilo neztratit ani jeden metr čtvereční plochy - pouze díky kompetentnímu plánování a efektivnímu uspořádání areálu. Zatímco v původním projektu schody směřovaly k fasádě, což dále omezovalo přístup denního světla do bytů, nyní byla všechna schodiště, haly výtahu a všechny technické místnosti odstraněny do „temné“zóny.
Dlouhé tělo domu je ohnuté cik-cak způsobem, aby bylo zajištěno optimální sluneční záření ve všech bytech. „Zabudovaná“výklenková nádvoří vypadají jako obrovská okna v této rozbité rovině; aby jejich obdélníkové výřezy nebyly příliš nudné a netlačily na měřítko, navrhli architekti zakrýt stěny nejbližších bytů zeleným sklem a lehce je utopit v rovině zdi. V noci, kdy majitelé bytů rozsvítí světlo, budou skleněné vložky zevnitř svítit. Během dne budou před nádvořími vypadat jako malé domky - takže v tomto případě architekti „nehlodali“kostkovanou hmotu domu s otvory (jako to udělal Stephen Hall ve slavné koleji v Massachusetts), ale „zakrytí“obří bytový dům s kousky města v lidském měřítku, vypůjčený z ideálů „nového urbanismu“.
Samostatně je třeba říci o zelené barvě: svěží jaro, světle zelená a jasná, udává lehký, optimistický tón pro celou budovu. Zelené budou nejen vložky skleněných „pseudodomů“, ale také konce domu a mřížky pro klimatizační zařízení, mnohé asymetricky rozptýlené po fasádách (je nákladné a zbytečné provádět centrální klimatizaci v takových dům).
Ale hlavní věcí v tomto projektu není svěžest barvy a snadná ladnost plastu. Hlavní věc je, že typ obytné budovy je pro ruskou mentalitu zcela neobvyklý - malý sociální otřes, pokud chcete. Koneckonců to není ani elitní dům, není zde žádný přírodní kámen ani jiné drahé materiály a řešení. A apartmány nejsou příliš velké (jednopokojový o něco méně než 50 metrů čtverečních, tři pokoje asi 100 metrů čtverečních). Musím říci, že i před 5 lety by zákazník takový projekt jen těžko ocenil, priority byly úplně jiné. A tento objekt již prošel všemi schváleními, probíhá projektová dokumentace a stavba by měla být zahájena do konce roku. Zdá se, že postupně se metodou kompromisů a vynálezů moskevský bytový život začíná vyvíjet směrem, který je pro člověka příjemný. V každém případě musí být tento projekt uznán nejen jako elegantní, ale také jako pravděpodobně komerčně výhodné řešení problému investorů - a provedený výhradně architektonickými prostředky. Projekt překročil navrhovanou hádanku o metrech čtverečních ve směru změny kvality života.
