Název bytového komplexu CO_LOFT, který se nachází v blízkosti stanice metra Tulskaya, odráží dvě paradigmata - dřívější průmyslovou funkci a myšlenku společného domu, který je extrémně blízký stále populárnějšímu soužití.
Poměrně kompaktní místo se třemi 3-4podlažními budovami, které se nachází v blízkosti šachty Serpukhov. Donedávna zde sídlil závod na elektrické měřicí přístroje (MZEP), který vedl svou historii od roku 1935, kdy zde byly otevřeny dílny pro opravy psacích strojů a doplňovacích strojů. Je známo, že první budovy komplexu pocházejí z konce 20. a počátku 30. let. K dispozici byla také kotelna, jejíž připomínkou je dnes vysoký komín - jakási výšková dominanta čtvrti. S největší pravděpodobností byla kotelna součástí sídliště pro dělníky továrny Novaya Zarya, postavené v letech 1928–1930 architekty Ivanem Zvezdinem a Michailem Motylevem.
V průběhu své dlouhé životnosti se dílny rozšířily, budovy byly přestavěny a komplex byl opakovaně doplňován přístavbami. Tuto chaotickou budovu nelze žádným způsobem nazvat souborem: různá měřítka hospodářských budov, zbarvení cihel v různých barvách, kombinace panelů a jiných materiálů nám nedovolují hovořit o žádném výrazném architektonickém charakteru.
Avšak právě její historie a konstruktivistické dědictví oblasti se staly jedním z inspiračních zdrojů pro architekty DNK ag při vývoji koncepce bytů. Sousední rezidenční čtvrť Zvezdina a Motylev byla vyvinuta jako soubor, který zahrnoval vznik malých bytových komunit - sousedů propojených každodenními zájmy, pracovními vztahy, společným trávením volného času. Myšlenka společné zábavy obyvatel tvořila základ projektu přestavby průmyslového komplexu závodu a do značné míry určovala funkční zonování CO_LOFT a palimpsest budov různých dob architekti proměnili ve fascinující hru objemy a textury.
„Při práci v prostředí města jsme chtěli najít inspirační téma při práci s komplexem, jehož budovy nemají výraznou vizuální hodnotu a atraktivitu,“říká architektka Natalya Sidorova. - Kontext, jmenovitě mnoho konstruktivistických projektů v této oblasti: obytné oblasti komplexu Khavsko-Shabolovsky a Nová Zarya, věž Shukhov, nám poskytly jeden z výchozích bodů pro vnitřní strukturu komplexu, ve kterém je velká role je přiřazena veřejné funkci. Zároveň bylo pro nás v koncepci důležité reflektovat individualitu a rozmanitost života, který je nám blízký a charakteristický pro dnešní dobu. A to vše jako celek se ukázalo být v souladu s touhou klienta vytvořit něco neobvyklého a moderního a zároveň spojeného s historií. “
Píseň o novém způsobu života
Přístup DNK ag k přehodnocení průmyslového území v nových podmínkách umožnil předsednictvu vyhrát uzavřenou soutěž a shodoval se s touhou developera vyvinout koncept obytného komplexu s prvky soužití - nový formát bydlení, který je v mnoha ohledech souhláska s obecními domy, ale nabízí větší pohodlí a uspokojení individuálních potřeb.
Kdysi nový způsob života socialistického státu vyžadoval nová řešení v bytové výstavbě. Komunální domy, průmyslové komplexy s jejich socializovaným způsobem života, které se objevily v důsledku zrodu nové formace, byly odpovědí na rychlou industrializaci a urbanizaci: malá oblast obytných buněk byla kolektivní veřejností více než splacena prostory - kuchyně zcela nahradila jídelnu, otázky volného času byly vyřešeny na základě uspořádání společné knihovny a heren. Paradoxně, po téměř sto letech se myšlenky kolektivní zábavy ukázaly jako relevantní. Na pozadí rozvoje technologických schopností a informační revoluce se změnilo šíření práce na dálku, poměr jednotlivce a kolektivu. Společné akce na společné platformě jsou známkou modernosti.
DNK ag hraje na téma komunálního domu a elegantně zakládá platformu pro spolupráci do struktury komplexu. Složitá konfigurace objektu, způsobená spontánní tvorbou, nachází své řešení v přidělení centrálního jádra veřejným prostorům a umístění obytných „buněk“- obvodů po obvodu.
Dvě historické budovy - panelová a zděná - se setkávají v pravých úhlech a třetí je od nich oddělena. Všichni dohromady kdysi tvořili pootevřené nádvoří, které bylo vybudováno již v 60. letech 20. století s objemem kovových konstrukcí s vlnitým opláštěním - vytvořili přechodný blok mezi budovami. Nyní se podle projektu na tomto místě nachází coworkingový prostor, recepce, multifunkční prostor, tělocvična, prádelna - vše, co je potřebné pro plodné společné akce. Můžete se sem dostat hlavním vchodem a obejít malé náměstí.
V suterénu čtyřpodlažní budovy bylo také místo pro komerční prostor přiléhající k veřejnému jádru. Kombinace podnikání a bydlení, která je pro podkroví tradiční, je v tomto případě považována za příležitost pro společnou věc spojující obyvatele komplexu.
Centrální jádro zahrnuje také parkování s pohodlným nájezdem v přízemí a suterénu. Podzemní část obytných budov je také vybavena kellery - komorami pro ukládání věcí.
Život se má diverzifikovat prostřednictvím různých služeb, z nichž některé koordinuje komunitní manažer, který také působí jako moderátor komunity.
Byty se nacházejí ve všech průmyslových budovách v minulosti. Architekti zachovávají rozměry a počet podlaží budov a upravují fasády v souladu se změnou funkce.
Dispozice komplexu bytů je extrémně různorodá, téměř každý z apartmánů je vybaven jedinečnými vlastnostmi, což vám umožní připomenout experimenty 20. let 20. století, kdy byly schváleny různé životní scénáře a dispozice prostor. V jedné z budov v přízemí budou oboustranné mezonetové byty s vlastní předzahrádkou - jakousi obdobou městského domu. Ve druhém mají jednoúrovňové apartmány vlastní terasu; tyto malé zahrady tvoří ulici uvnitř bloku.
Studiové apartmány - malé, 20 m2 Jedná se o druh buněčných modulů, které lze navzájem kombinovat v rámci nosného rámu.
Neobvyklé podlouhlé byty, jejichž konfigurace je dána šířkou jedné z budov, jsou relativně malé, ale mají tu výhodu, že mají mnoho oken, což umožňuje různým způsobem zónovat prostor a vytvořit několik „místností“. Většina apartmánů má balkon, většinou francouzský, někdy tradiční.
Součástí komplexu je vykořisťovaná střecha obytných budov a vestavěné parkoviště. Obyvatelé horních pater a bytů sousedících s vnitřní terasou mají přístup k ní a získávají tak vlastní „závěsnou zahradu“.
Ne bez dvoupodlažních bytů - jak si pamatujeme, obytné buňky experimentálních domů 20. let 20. století také často měly dvě úrovně, například buňku typu K ve slavné budově Narkomfin. V moderním moskevském designu jsou dvoupodlažní byty téměř mizející raritou, takže dodávají komplexu zvláštní „typologické“kouzlo.
Nový celkový vzhled
Vrstvení času se odráží v texturách obkladu, v materiálech vnějších stěn. „Nejnovější“ocelový blok - dědictví nedávné sovětské minulosti - získal skleněné fasády. Je to spojnice mezi hmotnějšími cihlovými budovami.
Nejstarší čtyřpodlažní budova v komplexu s obchodními prostory v přízemí je nejživější připomínkou průmyslové minulosti. Jeho stěny z červených cihel se plánují vyčistit a balkony a arkýřová okna hovoří o novém obytném účelu. Vysoký komín kotelny se proměnil v artefakt a také nám připomíná, co tu bylo dříve.
Malá cihlová budova s předzahrádkami je navržena v grafických tmavě šedých tónech. Architekti přidali okna od podlahy ke stropu a skleněná arkýřová okna s rámy podpěr různých rozměrů, které vytvořily rytmickou kompozici definující individuální charakter každé buňky. Hlavním rysem této budovy je mozaikový panel, který se dochoval z továrny na elektrické spotřebiče od sovětských časů. To je odkaz dalšího období v životě komplexu - éry modernismu. Překvapivě je děj panelu - inovativní technologie, komunita lidí různých profesí - v souladu s novým životem naší doby a konceptem projektu.
Třetí budova, podél které jsou také roztaženy přední zahrady, má v projektu původní fasády zdůrazňující její původní strukturu. Panely jsou zcela demontovány a nahrazeny cihlami.
Dvoupodlažní byty se odlišují různými cihlovými barvami jako „domy“; plošné řešení se ředí různými šířkami oken a arkýřů.
Třetí úroveň s jednopodlažními byty a jedinou chodbou, která je spojuje uvnitř a na fasádě, je navržena jako samostatná, což jí dává půdní ráz, umocněný použitím reliéfu - vertikální rytmus cihlových žeber to vizuálně táhne o úroveň výš.
"Chtěli jsme zachovat přirozeně formovanou historii v komplexu," říká Natalya Sidorova. - Bylo pro nás důležité nejen organicky utkat nové funkce, ale také zdůraznit kontinuitu a historickou individualitu nejen prostřednictvím zachování artefaktů - trubek a mozaik, které samozřejmě považujeme také za důležité prvky designu - ale také projevem mnoha let „vrstvení“„V architektuře“.
