Očekává se, že na západním okraji Penzy, na konci ulice Mira poblíž ulice Okruzhnaya a rozlehlého Arbekovského lesa, na hranici mikrodistribuce Nová Zapadnaja Polyana, bude postaven obytný komplex „Olymp“třídy Okres Western Hill - na rozdíl od severu a jihu města není průmyslový, ale zelený, ekologický a elitní podle standardů Penza, ale není hustě zastavěný. Nedaleko, blíže k východní hranici této čtvrti obrácené k městu, staví další 17podlažní obytný dům další developer.
Komplex Olympus se skládá z pěti 17podlažních věží, umístěných ve vzdálenosti 23-25 m od sebe na stylobatu ve tvaru písmene L, seřazeném podél obrysu dvou ulic. Lakonické rovnoběžnostěny věží jsou plánovány čelit panelům HPL ve dvou kontrastních barvách: tmavě modrá a světle béžová, téměř bílá. Boční fasády, kde není příliš mnoho oken, jsou dány světelnými panely. Fasády obrácené do ulice Okruzhnaya a les za ní jsou naopak téměř úplně obsazeny okny a panoramatickými vitrážemi lodžií, které otevírají výhled na les. Skleněné „pozadí“je lemováno reliéfní sítí světlých žeber, která spojuje 4 patra v lakonicko-ortogonálních vertikálech.
Tmavomodrá barva je zamíchána do tónu se sklem a vizuálně „ustoupí“do hloubky: čelí jí mezipodlahové překlady mezi okny a vodorovný vlys stylobatu. Stylobát, který se táhne podél ulice Okruzhnaya, chrání nádvoří před hlukem a současně mezi věží volně prochází vzduch z lesa a paprsky zapadajícího slunce. Nádvoří, uzavřené pro automobily v duchu moderních trendů, by mělo být docela tiché a zároveň dobře osvětlené, protože je otevřené na jižní a východní straně. Na nádvoří jsou kromě terénních úprav i různé nezjistitelné maličkosti, například plochy na sušení prádla a čištění věcí. V prvních patrech jsou plánovány sklady pro kočárky a jízdní kola a sklady pro všechny obyvatele budovy se nacházejí v severní části suterénu podél ulice Mira.
Obytný komplex poskytuje 1 vrstvu podzemního parkování pro 85 automobilů. Apartmány - malé z jednopokojových bytů s obytnou plochou 16,6 m2, ale zároveň s poměrně prostornou kuchyní-jídelnou a samostatnou šatnou, až třípokojové apartmány - s obytnou plochou 45 m2… Ve stylobatu bude umístěn supermarket o rozloze asi 3000 m2 a kanceláře.
Developer, stavební skupina Risan, považuje tento projekt za vlajkovou loď. Lakonická architektura je navržena na jedné straně k rozjasnění velkého rozsahu rozvoje, na druhé ke zdůraznění a využití výhod lokality v zájmu budoucích obyvatel, s nimiž se obecně vyrovná. Dům - produkt velkého průmyslového města - se od něj odvrací a dívá se do lesa a přemýšlí o dálce v objemový rámový kádr.