Projekt parkovacího a kancelářského komplexu s restaurací na nábřeží Krasnopresnenskaja
Designové místo, které má téměř pravidelný obdélníkový tvar, se nachází na jednom z centrálních násypů řeky Moskvy, nedaleko takových dominant jako Bílý dům a mrakodrap na náměstí Kudrinskaya. Na břehu řeky má být nová budova, jejíž projekt vyvíjí TPO „Reserve“, zabudována do stávajícího výklenku mezi moderním komplexem a stalinským obytným domem. Toto sousedství spolu s významem nové budovy z hlediska formování přední části nábřeží určilo její kompoziční a fasádní řešení.
Hranice balíků jasně sledují červené čáry. Autoři se však rozhodli trochu se od nich odchýlit a uvázali budovu na linie stávající budovy. Výška projektovaného komplexu nepřesahuje 30 m, jeho výška odpovídá úrovni okapu stalinského domu a střechy budovy CHP umístěné vpravo.
K řešení fasád bylo učiněno mnoho možností, ale nakonec se autoři usadili snad na nejtišším, kde jsou povrchy z přírodního jurského kamene rozděleny svislými zasklívacími pruhy. Zvláštní akcent je podmíněná úhlopříčka na hlavní fasádě, která vypadá jako schodiště složené ze tří velkých skleněných čtvercových schodů. Na jednom z těchto náměstí je výklenek pro centrální vchod.
Většina plochy komplexu má sloužit k parkování automobilů. Kromě toho umožňuje umístění kanceláří, restaurace a kavárny. Autoři také podrobně promysleli koncept terénní úpravy nádvoří obráceného k obytné budově umístěné na druhé stavební linii a pěší zóně podél nábřeží.
Povolená výška budovy je podle GPZU 50 m. Autoři snížili výšku budovy na 30 m, aby se zabránilo zastínění obytného domu umístěného za ním. Většina členů rady se však shodla na tom, že komplexu tolik chyběla hmota. Yuri Grigoryan navrhl přidat alespoň 6–7 metrů: „Je škoda, že všechna místa významná pro město jsou zaplněna pod vlivem různých omezení: při dodržení požadavků slunečního záření připravujeme nábřeží o krásnou siluetu a hmotu“.
Grigoryan také upozornil na skutečnost, že navzdory poměrně zajímavé funkci garáže vypadá budova jako jednoduché kancelářské centrum. Andrei Gnezdilov s tímto tvrzením souhlasil, nicméně zdůraznil, že projekt plně podporuje a respektuje pozici autora. Sergey Kuznetsov odpověděl, že na takovém místě nestojí za zdůraznění funkce garáže, navíc na jednom z předběžných přezkumů v MCA bylo takové doporučení autorům projektu již obdrženo. Jako řešení problému nedostatečné výšky komplexu navrhl Kuznetsov zvážit možnost výroby plotu na střeše nebo skleněného parapetu, který by významně neovlivnil osvětlení sousedního obytného domu, ale mírně natáhl proporce komplex. Kuzněcov také podpořil iniciativu investora na zlepšení přilehlého území za hranicemi lokality a požádal prefektury města o aktivní podporu této myšlenky.
Nikolai Shumakov vyvinul téma výšky budovy a vyjádřil myšlenku posunout celý svazek na červenou čáru. Podle jeho názoru to umožní přidat další podlaží bez porušení požadavků na sluneční záření. Tato myšlenka nenašla souhlas členů rady, protože v tomto případě bude utrpěno celkové řešení územního plánování.
Hans Stimmann souhlasil se stanoviskem svých kolegů a označil projekt za kompromis mezi nutností dodržovat normy a podporou nábřeží. Požádal také autory, aby se soustředili na řešení střechy budovy, protože je díky své nízké výšce velmi dobře viditelná z oken sousedních domů. Střecha mohla být upravená nebo na ní mohla být upravena terasa restaurace.
Výsledkem diskuse bylo jednomyslné stanovisko k podpoře projektu s přihlédnutím ke všem nezbytným úpravám.
Modernizace DSC
Sergei Kuznetsov a Evgenia Murinets představili zprávu o programu modernizace řady opakovaně použitelných obytných budov. Dnes je podíl panelové bytové výstavby téměř polovina všech bytů ve výstavbě v hlavním městě. Zároveň se většina domů staví podle zastaralých standardů a za použití starých, poměrně primitivních výrobních technologií. V tomto ohledu je obzvláště naléhavá otázka, jaký by měl být masový rozvoj dnes. Odpovědí na tuto otázku by podle názoru řečníků měl být jasný program modernizace DSK. Sergey Kuznetsov zdůraznil, že je nutné zachovat všechny výhody panelové bytové výstavby - a to je vysoká rychlost práce a relativně levná výroba a schopnost poskytnout velkému počtu lidí dostupné bydlení v co nejkratší možné době. Současně však stojí za zvážení zavedení nových požadavků na rezidenční výstavbu. Tyto základní požadavky a kritéria byly předloženy k diskusi architektonickou radou.
Celkem bylo identifikováno pět hlavních pozic. Kromě principů čtvrtí a rozdělení prostoru na soukromý (nádvoří) a veřejný (ulice), o nichž se v poslední době hodně mluví, byl předložen návrh o proměnlivém počtu podlaží budov v rámci čtvrti, stejně jako možnost umístění sekcí s vzájemným odsazením. Různý počet podlaží od 6 do 16 pater podle vývojářů návrhu vytvoří pohodlnější životní prostředí. Ze stejných důvodů se navrhuje učinit jeden z hlavních požadavků na rozmanitost fasád, což nám umožní uniknout od monotónnosti a dosáhnout zacílení na každou obytnou buňku. Jedním z důležitých požadavků byla přítomnost plnohodnotné rohové části a také volné uspořádání bytů. A konečně, pro město i jeho obyvatele jsou naléhavě zapotřebí veřejné prostory. Za tímto účelem se plánuje bezplatné rozvržení prvních podlaží budov, aby se tam mohly ubytovat objekty sociální a domácí infrastruktury.
Všechny návrhy vycházejí z pozitivních příkladů světových i domácích zkušeností s výstavbou panelových domů. Podle Sergei Kuznetsov, že by bylo správné přemýšlet o kvalitě práce s "panel", studovat příklady úspěšného rozsahu rozvoje při poměrně vysoké hustotě. Z ruských podniků vybral hlavní architekt takové projekty jako „Microcity in the forest“, který nese všechny znaky nové průmyslové bytové výstavby, a rezidenční komplex na ulici Bazovskaya - jako příklad toho, čeho lze dosáhnout panelovým bydlením stavbu v moderních podmínkách a jak lze zlepšit nejen životní prostředí, ale i samotné budovy. Kuzněcov však požádal, aby tento projekt nepovažoval za model pro budoucnost.
Yuri Grigoryan se jako první vyjádřil k výsledkům prezentace modernizačního programu DSK: „Ve světě existuje legislativa, která zakazuje výstavbu standardních projektů. Vydali jsme se jednoduše nahradit staré standardní projekty novými. A to je zpočátku odsouzeno k neúspěchu. Bydlení postavené podle standardního designu je špatné bydlení. Oceňuji ušlechtilost záměrů, ale snad by krok k modernizaci panelového bydlení měl být považován za přechodné období před úplným odmítnutím standardních projektů? Ve světě průmyslové závody realizují řadu projektů, nemají své vlastní série. U nás je nekvalitní panelové bydlení také mnohem dražší než monolitické bydlení, řekněme v Holandsku. “
Sergei Kuznetsov souhlasil s Grigoryanem, ale poznamenal, že v naší zemi je nemožné opustit výrobu panelů najednou. Problémy, které se hromadí po celá desetiletí, nebudou okamžitě vyřešeny - je nutné vypracovat strategii krok za krokem. Za tímto účelem bylo rozhodnuto vytvořit kritéria zaměřená na modernizaci stávající výroby.
Vladimir Plotkin vyjádřil vážné znepokojení nad myšlenkou bezplatného uspořádání bytů. Podle něj je bezplatná dispozice dobrá, když se celý komplex akcí provádí v budově se schopností připojit kdekoli instalatérské a jiné vybavení. Vždy je však lepší okamžitě udělat dobré dispozice, aby se dům po uvedení do provozu nezměnil na jedno velké staveniště s hromadou problémů z toho vyplývajících. Plotkin také upozornil přítomné na skutečnost, že se současnými schopnostmi DSK nebude možné dosáhnout různých fasád. Výroba poskytuje velmi omezený sortiment panelů a barva je jedinou mezerou k dosažení rozmanitosti. Kromě vývoje nových technologií by navíc stálo za zvážení i vývoj nových typologií.
Docela radikální návrh předložil Nikolai Šumakov - zcela opustit panely a nahradit je bloky, což z architektonického hlediska otevře mnoho nových možností.
Na tento návrh navázal Yuri Grigoryan, jehož projev podpořil potlesk publika: „Za prvé, nemůžeme mluvit o čtvrtinách: nad devíti podlažími nedochází ke čtvrtletnímu vývoji. Je známo, že 9podlažní bloky poskytují vyšší hustotu než mikroregiony. Ale vrátíme se do 16 pater. Neklamte se a nazvěte 16podlažní lineární vývoj čtvrtinou. Kromě toho existuje náhrada pestrosti, zbarvení a barvy dekorativních fasád. Podíváme-li se na Paříž, pak jsou všechny domy stejné barvy a rozmanitost je evidentní. Je zde čtvrtina, jsou zde 7podlažní domy atd. Nebudeme to moci opakovat, ale při vytváření pravidel musí být člověk v tomto ohledu velmi kritický, jinak se veškerá tato rozmanitost, zavěšená na typických panelových budovách, promění ve strašlivou noční můru našeho města. Ani během přechodného období nejsou tato rozhodnutí snadno přijata “.
Sergei Kuznetsov opět souhlasil s argumenty Jurije Grigoryana, ale stěžoval si, že dnes mají architekti velmi málo nástrojů. Pokud jde o počet podlaží, vzhledem k současným předpisům je poměrně obtížné okamžitě snížit výšku na 6–9 pater, ale při jasném a harmonickém jednání k tomu město postupně přijde.
"Než vymyslíme kritéria, musíme najít nástroje pro řešení stanovených úkolů," je si jistá Andrey Gnezdilov. „Je třeba rozvíjet ekonomické, právní a plánovací zásady.“V reakci na tento komentář hlavní architekt ujistil přítomné, že tuto iniciativu plně podporují městské úřady a že existují všechny páky k vyřešení úkolu.
Závěrem Evgenia Murinets hovořila o časovém rámci provádění programu: v září budou v rámci příští rady Arch předloženy předběžné návrhy, které budou později zaslány do závodů k posouzení. Poté je naplánována celá řada veřejných diskusí a na konci prosince se objeví finální verze, které budou uvedeny do výroby. Do konce roku 2016 se tedy plánuje zahájit implementaci nových sérií.
