V 80. letech začal Hongkong rychle ztrácet své postavení v globálním průmyslu, ale úspěšně se přeškolil na mezinárodní finanční centrum. Změna v oblasti činnosti ovlivnila rozvojovou politiku města jako celku. Dnes je plánována rozsáhlá rekonstrukce bývalých průmyslových zón a vytvoření obchodních center světové úrovně na jejich místě. Průmyslová oblast Kwantong ve východním Kowloonu není výjimkou. Po dlouhou dobu v něm sídlily mimo jiné ocelárny, jejichž struktury nyní budou sloužit jako základ pro přeměnu Kwyntonu na novou obchodní čtvrť.
V roce 2013 si GAW Capital, jedna z největších developerských společností v Číně, objednala od MVRDV projekt přeměny 14patrové skladové budovy Cheung Fai na obchodní centrum s další veřejnou funkcí - obchody, kavárnami a parkování ve spodních patrech. Budova je strategicky umístěna v městském kontextu, na rohu ulice Wai Yip s výhledem na přístav Victoria, poblíž plánovaného trajektového terminálu Kaitak.
Rekonstrukce Cheung Fai bude první implementací projektu MVRDV v Hongkongu. Možnosti převodu byly do značné míry omezeny místními stavebními předpisy, takže vytvoření atraktivního, cenově dostupného a dobře osvětleného kancelářského prostoru - jak designu, tak dispozice - vyžadovalo spoustu triků. Hloubka budovy je asi 36,5 m, v tomto ohledu byl zvolen otevřený půdorys a horní patro s nádherným výhledem na nábřeží bylo předáno veřejným terasám pro relaxaci a neformální setkání.
Obecná koncepce projektu se vyznačuje čistým přístupem a zvláštní jemností. Aby byl zajištěn maximální průnik světla do interiéru, byly nenosné prvky, včetně podlahových a stropních krytin, nahrazeny skleněnými a nyní jsou dokonce i inženýrské sítě otevřené. Centrální komunikační jádro, které zajišťuje vertikální spojení mezi podlažími, také nezasahuje do šíření světla, protože je vyrobeno z ohnivzdorného skla. Betonová konstrukční struktura byla zachována v původní podobě (bude pokryta pouze bílou omítkou), což zvýrazní kontrast mezi starým a novým. Propustnost obvodových konstrukcí umožní plně ocenit obraz „budovy za sklem“pouze tehdy, když je interiér zaplněn lidmi.
Konstrukční mřížka s výhledem na fasády je nahá minulost budovy: podle ní lze uhodnout původní řešení, díky kterému se budova bude zdát zastaralá; pozorovatele však v současné době nese plné zasklení a proměnlivá tloušťka stropu. Renovace skladu Cheung Fai - první projekt renovace na ulici Wai Yip; Jeho realizace, která byla zahájena v letošním roce, bude mít pozitivní vliv na kvalitu tamního prostředí a bude impulsem pro další transformaci území a servisní pasáž za budovou se stane atraktivním veřejným prostorem. Dokončení prací je plánováno na rok 2015.
