Místo pro stavbu nového hotelu bylo přiděleno na ulici Alekseevskaya 6. Pro ty, kteří jsou alespoň trochu obeznámeni s geografií Nižního Novgorodu, není třeba vysvětlovat, že se jedná o samotné centrum města: Alekseevskaya je jedním ze čtyř hlavních „paprsků“sbíhajících se na Mininovo náměstí a do Pozharského. A mimochodem, funkce dočasného ubytování městských hostů na této adrese byla stanovena velmi dlouho: nyní se na tomto místě nachází takzvaný "Rolnický dům" - jeden z nejlevnějších hotelů v Nižním Novgorodu, v pokojích, kde nejsou žádné koupelny a zásuvky, ale ze kterých můžete rychle dojít k jakémukoli zajímavému místu. Samotný „rolnický dům“zároveň není památníkem, proto městské úřady upřednostnily radikální rekonstrukci před jednoduchou obnovou počtu pokojů. Byl pro něj nalezen investor, který byl zase vyzván k vypracování projektu nového hotelu „Studio 44“.
Podle hlavního architekta projektu Ivana Kozhina začaly práce na vzhledu hotelu řešením dvou klíčových otázek - výšky budovy a délky jejích uličních fasád. Faktem je, že na křižovatce ulic Alekseevskaya a Piskunov diktuje lokalita budoucí budově trojúhelníkový tvar a strany tohoto trojúhelníku jsou působivé svou délkou - 100 a 80 metrů podél každé ulice. Ale budovy s takovými prodlouženými fasádami nelze v odpoledních hodinách v Nižním najít s ohněm, a zejména takové budovy nejsou typické pro centrum starověkého města, takže architektům bylo okamžitě zřejmé, že působivá letadla je třeba nějak vizuálně rozbít. Řešení navrhly samotné okolní budovy, utkané z úhledných obdélníků fasád různých epoch - architekti si vypůjčili jejich proporce a výsledné pletivo navrstvili na budovu hotelu. Autoři projektu zároveň záměrně nekopírovali stylovou rozmanitost stávajících budov - fasády hrají téma mříže jako takové, což jemně a zároveň rozhodně naznačuje jejich modernost. Jediným stylistickým odkazem, který, je-li to žádoucí, lze v navrhovaném řešení vidět, je výstavba konstruktivistické éry - takzvaného „mrakodrapu“umístěného naproti budoucímu hotelu na druhé straně Piskunovovy ulice.
Délka každé ze dvou uličních fasád je vizuálně vyrovnána kvůli fragmentaci kompozice: budova hotelu se zdá být složena ze samostatných „domů“, které jsou si podobné a nejsou si podobné. Bloky mají výrazně odlišné šířky a všechny jsou obloženy cihlami, což podle záměrů autorů činí fasády podobnými historickým budovám, dává jim humánní měřítko a umělý charakter. V projektu se předpokládá použití několika typů cihel, které se liší nejen barvou, ale také strukturou. K dosažení efektu koláže přispívá i použití oken různých šířek - architekti ochotně experimentují s překlady, průhlednými balkony a svislými stěnami „pod roletami“. Autoři projektu také mění výšku říms (od 12 do 16 metrů) každého ze segmentů, takže fasády nového hotelu pulzují v panoramatu města a vytvářejí pocit ne jedné budovy, ale hustě zastavěná čtvrť.
Samotná výška říms samozřejmě není převzata ze stropu. Projektování v historickém centru Nižního Novgorodu přimělo architekty dodržovat zde platné výškové předpisy, které omezují „růst“budov na 25 metrů. Obyvatelé Petrohradu však záměrně nepřivedli okapy domu k tomuto limitu: z jejich pohledu by byl monolitický objem takové výšky neslučitelný s rozsahem prostředí. Použili opakovaně osvědčenou metodu stupňovitého půdorysu, kdy je horní patro budovy „zapuštěno“dovnitř a ošetřeno jako podkroví, dovedně vykrojené pod sedlovou střechou. Zde umístěné pokoje mají panoramatická zasklení a vnější stěny horního patra jsou opláštěny plechy.
Dispozice hotelu zajišťuje, že pokoje budou orientovány jak do ulic, tak do dvora. Vylepšuje se jeho prostor a v bloku postaveném mezi dvěma otevřenými křídly hotelu se nachází restaurace a administrativní prostory. Součástí komplexu je také podzemní parkoviště pro 100 aut, konferenční sál a nákupní galerie. Obchody by samozřejmě měly být umístěny v prvním patře hotelu podél přední části obou ulic, a aby byly nákupní oblasti co nejprostornější, architekti je mírně prohlubují.
Podle projektu je vstup do hotelu organizován z křižovatky a je zdoben výrazným ostrým rohem, ale toto rozhodnutí není konečné. Podle Ivana Kozhina právě výraznost tohoto úhlu vyvolala mezi členy městské rady v Nižním Novgorodu největší kritiku, takže bude třeba opravit její plastičnost. S největší pravděpodobností bude také revidována myšlenka firewallů, v jejichž podobě jsou dnes vyřešeny oba konce budovy hotelu. „Chápeme, že se jedná spíše o petrohradskou tradici, a hodláme najít kontextové řešení pro Nižnij Novgorod,“připouští hlavní architekt projektu.
