Rezidenční komplex s malou kancelářskou částí, restaurací a parkovištěm bude postaven na ulici Beregovaya, mezi Voroshilovsky Prospect a Gazetny Lane. Toto je samotné centrum Rostova na Donu, navzdory této poloze zde však není mnoho atrakcí. Strmý břeh Donu lemovaný třemi úrovněmi ulic je postaven docela chaoticky - dnes jeho panoramatu dominují velké domy z červených cihel z 90. let - 2000, těžko schopné vytvořit vysoce kvalitní a vizuálně prosperující životní prostředí. Po mnoho let na samotné Beregovaya převládaly přístavby typu hangáru, které nábřeží dodávaly upřímně neupravený vzhled. K vyřešení problému atraktivity urbanismu této části města je povolán nový obecný plán Rostova na Donu, který zejména stanoví, že na obou stranách Voroshilovského výhledu, počínaje Beregovayou, by měly být postaven - druh propylaea, který označí vchod do centra a nastaví novou stupnici pro rozvoj nábřeží. Role jednoho z těchto komplexů bude hrát obchodní centrum Five Seas v dílně SPEECH Choban & Kuznetsov a na druhé straně třídy vyroste obytný komplex navržený Sergejem Skuratovem.
Architekt připomíná, že první seznámení s budoucím staveništěm a jeho bezprostředním okolím na něj udělalo velmi depresivní dojem: „Ve skutečnosti se nebylo čeho chytit: před sebou jsem viděl strmý, nepohodlný svah, do kterého sem a tam uvízly několikapatrové hromady cihel a soukromá sídla velmi bohatých lidí. “Mimochodem, jedna z těchto chatek se nachází přímo za navrhovaným staveništěm nového obytného komplexu a autoři projektu byli hned od začátku zdvořile varováni, že by neměla přijít o výhled na řeku. Jediným „kulturním“mezníkem byl pomník Maxima Gorkého instalovaný na nábřeží - umístěný naproti Gazetny Lane, sestupující k pobřežnímu schodišti, nějakým způsobem organizuje prostor, a byla to právě tato antonymní dvojice - pomník a chata -, které byly do značné míry předurčené složení obytného komplexu.
Dům se skládá ze dvou věží namontovaných na jednom stylobatu. Jeden mrakodrap je umístěn kolmo k nábřeží, druhý, jako by k němu byl napůl otočený - je obrácen ke zmíněnému pomníku a náměstí před ním, a mezera mezi těmito objemy je dostatečná, aby soukromý zámek cítit se odříznut od Donu. Zároveň je věž obrácená k nábřeží s úzkým koncem asi o třetinu vyšší než její soused - a to jak v tomto poměru výšek, tak v uspořádání objemů, ve kterých je člověk vizuálně vnímán spíše jako mrakodrap, a druhý jako „talíř“, je snadno rozeznatelná skladba „Domy na Mosfilmovské“. Sám Skuratov to snadno připouští a dodává, že díky architektonickému řešení komplex spíše vyrostl z projektů Barkli Plaza a Arsenal Palace. A při bližším zkoumání projektu je těžké s tím nesouhlasit.
Na co v první řadě věnujete pozornost, je expresivní sochařství obou svazků. Konce výškových budov se zdají být promáčknuté dovnitř a jsou tvořeny samostatnými segmenty vyříznutými do sebe a hlavní fasády jsou „rekrutovány“z oken se širokými svislými svahy, které mají různé úhly sklonu. Skuratov již skutečně nakreslil podobná okna - jak v projektu Arsenal, tak ve stavbě domu na 11 Burdenko, ale tentokrát architekt střídá otvory tak rozmanité a dynamické, že zdálky se zdánlivě zdánlivě uzavírá rovina fasády svislou rolety, jejichž jednotlivé lamely se chaoticky rozkládají různými směry. Fasáda třípatrového stylobatu je v tomto smyslu o něco uspořádanější - díky rovnoměrnějšímu uspořádání „lamel“získává vizuálně téměř beztížnou lamelovou strukturu. Materiál, který zvolil Sergej Skuratov, dodává celému komplexu vizuální lehkost, je to lehký přírodní kámen, který ideálně odpovídá charakteru „jižní“architektury a demonstrativně protestuje proti dominanci budov z červených cihel v této části města. Samotná kombinace domu z bílého kamene a vody, ve které se odráží, samozřejmě nemůže připomínat Barkli Plaza. Zajímavě jsou vyřešeny i fasády směřující do města. Konec vyšší věže s výhledem na Gazetny Lane je tedy obšitý velkými stehy trojúhelníkových arkýřových oken - jako by deformace opačného konce neprošla bez povšimnutí pro objem - a fasáda desky je zdobena mikroplasty, jednoznačně připomínající pokožku odlupující se po spálení sluncem.
I když si Skuratov některé architektonické prvky vypůjčil, neomezil se na kompilaci již vyzkoušených technik. Věže na Beregovaya jsou v těsnějších a rovnocenných vztazích než jejich prototypy s Mosfilmovskaya - čelí stejnému materiálu, mají podobný plast a místo toho, aby spolu vedli intenzivní dialog, jsou spojeni v opozici vůči agresivnímu vizuálnímu prostředí, které je obklopuje. Zároveň byla záměrně prodloužena věž, která opravuje Gazetny Lane - architekt chtěl posílit její dominantní roli a vybudoval obytná podlaží (vyvedená na povolenou úroveň 75 metrů) s vysokou propustnou „korunou“. Technické podlaží a kotelna jsou skryty za touto strukturou a jižní klima je co nejotevřenější a nejekonomičtější. Deska zase přebírá tektoniku - mírně přesahuje hranice stylobatu a pod vytvořenou konzolou autoři umisťují vstup do obytného komplexu s úzkou dvoupodlažní předsíní. Druhá vstupní hala se nachází na straně schodiště a vstup do podzemního parkoviště (pokles o 10 metrů na místě umožnil poskytnout všem budoucím bytům dostatečný počet parkovacích míst) je označen brutálním obdélníkový portál, který rozhodujícím způsobem tlačil na „lamely“fasády stylobate. Kromě parkování se v této části komplexu nacházejí kanceláře, kavárna a restaurace a Sergey Skuratov navrhuje umístit na zelenou střechu stylobate rekreační oblast s plnohodnotným parkem.
V panoramatu nábřeží a celého centra města bude nový obytný komplex dominovat nejen svou výškou. Díky světlému odstínu kamene, který není příliš charakteristický pro moderní Rostov na Donu, a podpisovým minimalistickým plastům Skuratova jsou svazky přirovnávány k plastikám, které mohou měnit svůj vzhled v závislosti na osvětlení a denní době.
