Integrovaný rozvoj území je v poslední době velmi populární pojem. Koncepty pro stavební pozemky s rozlohou srovnatelnou s malým městem někdy nabízejí nejneuvěřitelnější kombinace funkcí a řešení problémů s infrastrukturou a dopravou. Samozřejmě ne všechny budou nakonec transformovány do počáteční tolerantní dokumentace, ale to neznamená, že projekty tohoto druhu nejsou hodné podrobného studia. Koneckonců, tato „sbírka barevných kapitol“není jen pokusem nahlédnout do budoucnosti, ale také ji vytvořit.
Mezi takové práce nepochybně patří projekt multifunkčního centra „Ostrov“v Nižním Novgorodu, které vyvinul AM Yuri Vissarionov. Bude postaven na poloostrově Pechersk Sands, který dnes stejně trpí jarními povodněmi Volhy a nedostatkem infrastruktury.
Pozemek o celkové rozloze 61 hektarů se táhne mezi korytem řeky Volhy a severovýchodním břehem Grebnoyského kanálu. A ačkoli geograficky jde o samotné centrum Nižního Novgorodu (oblast Nižnij Novgorod) a na opačném břehu kanálu je slavný Pecherský klášter, nikdo se s poloostrovem nikdy nevypořádal. Tento proužek sushi vlastně dali roztrhnout milovníci kebabů a prázdnin na pláži. Dnes jsou na Pecherských píscích nanejvýš 3 nenáročné letní kavárny a dokonce takový banální znak civilizace, jako jsou toalety na poloostrově, bohužel, zůstává snem.
Zároveň je zřejmé, že jeho výhodná poloha v kombinaci s prostorovou soběstačností nemohla upoutat pozornost potenciálních investorů. Diskuse o vývoji Pecherských písků probíhají v Nižním Novgorodu již dlouhou dobu a během debaty se strany - úřady, vývojáři, architekti - podařilo dospět ke společnému názoru: multifunkční komplex by měl být umístěn na poloostrov, který z něj může udělat místo nepřetržité městské činnosti. Proto je koncepce rozvoje území, vyvinutá pod vedením Jurije Vissarionova, tak bohatá na typologii budovaných struktur. Architekt navrhuje zahrnout do komplexu nákupní, zábavní a sportovní centrum, aquapark, kongresový sál, zdravotní středisko, hotely se 3 a 4 hvězdičkami, kempingovou vesnici a oblasti aktivního odpočinku.
Jediným omezením, kterým museli architekti čelit, byly požadavky na výšku navrhovaných objektů. Vzhledem k tomu, že se klášter Pechersky nachází naproti západní části poloostrova, neměly by zde být nové budovy vyšší než 16 metrů. Tento požadavek do značné míry předurčil celkové kompoziční řešení komplexu. Jeho hlavní plán připomíná náhrdelník vyrobený z různě velkých korálků, které se postupně zvětšují se vzdáleností od západního konce poloostrova. Řetěz biomorfních objemů uzavírají dvě kuželovité věže, které by měly ubytovat hotely.
Jedná se o fantasy a futuristickou architekturu. V jedné z verzí jsou věže pokryty pružnou a tenkou kovovou síťovinou, jejich tvar - parabolické obrysy s gigantickým „špetkou“nahoře naznačují, že byla „tvarovaná“, ale ne z hlíny, ale z nějakého moderního plastu. Na západ od věží je rozšířená marťanská krajina oválných kopulí, na východ jsou pravidelné kampusové voštiny.
Všechny budovy budou postaveny na principu „závěsných domů“a budou mít spolehlivě hydroizolační základy, což návštěvníkům centra zaručuje pohodlnou zábavu kdykoli během roku. Objemy jsou propojeny krytými prosklenými průchody - jakési paluby, které vytvářejí obří komplex s mezikontinentální vložkou, která se nebojí žádných bouří. Námořní téma je podporováno také na ideologické úrovni: plánuje se zahrnutí jachtařského klubu s molem (který mimochodem umožní dostat se na Pechersk Sands po vodě), stejně jako Multimedia Center pro virtuální cestování po zeměkoule a oceanárium.
Téma cestování, pohybu vody je hlavním motivem ostrovní architektury. Skupiny přistávacích pódií (hotely, restaurace, herní atrakce, mediální centra, větve oceanária a aquapark) se stávají nedílnou součástí komplexu, pravidelně opouštějí boční část ostrovní lodi a znovu k ní přistávají. Nachází se téměř na soutoku Oky a Volhy, tyto autonomní prvky, které cestují podle principu cirkusového stanu, se dostanou téměř na jakékoli místo v centrální části a kterékoli části města a doplňují celé město s moderními funkcemi. Na zimoviště se tyto malé člunové ostrovy schovávají k molu a tvoří jediný plovoucí objekt.
Po břehu Grebnoyského kanálu bude promenádní bulvár, po kterém bude následovat hlavní tranzitní dálnice oddělená od komplexu „nárazníkem“parkovacích míst. Kromě pozemní a vodní dopravy bude komplex propojen s pevninou lanovkou.
