Potřeba nového obecného plánu dospěla spolu s hmatatelnými změnami sociálně-ekonomické situace v Moskvě. Předchozí hlavní plán hlavního města byl vytvořen na počátku 90. let (přijatý v roce 1999, schválený zákonem v roce 2005), kdy slabá ekonomika země potřebovala investice - proto bylo hlavním úkolem tohoto hlavního plánu maximálně otevřít město pro západní investory a nalákat je sem za každou cenu … Dnes, jak poznamenal Oleg Baevskij, zástupce generálního ředitele Institutu pro výzkum a vývoj Obecného plánu v Moskvě, již jejich peníze nepotřebujeme a navíc se slabé sociální zabezpečení obyvatelstva stalo odvrácenou stranou investiční boom. Výsledkem bylo, že autoři současného obecného plánu čelili poněkud odlišným úkolům, Baevský je stručně definoval takto: zachování historických zón, ekologie, dostupnost bydlení, spolehlivost fungování městského inženýrského systému.
Oleg Baevskij - zástupce ředitele Státního jednotného podniku „Výzkumný a konstrukční institut obecného plánu města Moskvy“, vedoucí vědecké a projektové asociace územního plánování, jeden z autorů současného Obecného plánu hlavního města a obecné schéma městského zónování města Moskvy, korespondující člen architektury Mezinárodní akademie, ctěný architekt Ruska, čestný stavitel Moskvy. V roce 1978 absolvoval Moskevský architektonický institut. Od roku 1975 pracuje ve Výzkumném a vývojovém ústavu Generálního plánu města Moskva.
Známým rysem Moskvy je, že jako subjekt federace se nachází v těle jiného subjektu - moskevského regionu, a proto se může teritoriálně rozšiřovat pouze do určité hranice. V tomto ohledu se nový hlavní plán zaměřuje na uvolnění vnitřních rezerv města - nejméně 10 tisíc hektarů - a jejich reorganizaci. Takovou rezervou jsou například produkční území. Je pravda, že ne všechny budou „přeškoleny“, některé si přesto ponechají základní podniky spojené s vědou, ačkoli budou rozvíjeny na zásadně odlišné, inovativní úrovni - podnikatelské inkubátory a technoparky.
Dalším příkladem kvalitativního přístupu k územnímu plánování jsou přírodní oblasti. Podle Olega Baevského město nezvýší svůj objem, veškerá pozornost se však zaměří na zlepšení terénních úprav a terénních úprav s cílem zavést do rekreačního fondu maximum přírodních zón, jinými slovy, mít nejen zdroj kyslík, ale také místo odpočinku.
Dalším novým bodem aktualizovaného obecného plánu je ochrana nejen jednotlivých památek nebo ulic, ale i historicky vytvořená panoramata města jako celku, což je v současné situaci se zvláštní vášní pro výškové stavby skutečně nutné. Nové objekty budou zkontrolovány ještě pečlivěji, aby zapadly do kontextu, a jejich siluety příležitostně slibují, že budou nemilosrdně opraveny. Takzvaná „území památek“se rozšiřují za Zahradní kruh - nyní budou zahrnovat objekty Stalinova rozvoje, které zatím nemají status památek.
S odvoláním na nedávnou tiskovou konferenci Alexandra Kuzmina věnovanou „pětiletému plánu“sociální výstavby ve městě Oleg Baevskij také poznamenal tempo růstu sociální infrastruktury, pro Moskvu neobvyklé, plánované na nadcházející roky. V tomto ohledu je nový hlavní plán jakýmsi protipólem k předchozímu. Baevsky zdůraznil vytvoření takzvaných území veřejných center - s vysokým rekreačním potenciálem, přilehlých k dálnicím a zachování systému otevřených veřejných prostranství, což je podle jeho názoru mnohem důležitější než výšková výstavba.
Úkoly předchozího obecného plánu jsme překročili v objemu bytové výstavby, když jsme indikátory překročili až 10krát. Ale čím rychleji stavíme, tím rychleji stávající bytový fond stárne. Oleg Baevsky zdůraznil, že pokud se předchozí územní plán zaměřil na rekonstrukci, nástavbu, stavbu a přestavbu, pak v aktuální verzi bude hlavním bodem obnova. Nezačneme-li nyní vést pokročilou výměnu bytového fondu, včetně velkého procenta generálních oprav, stane se do roku 2025 podíl bydlení v opotřebovaném stavu tak, že žádný stavební průmysl tento problém nevyřeší. Proto v nejbližších plánech moskevské vlády - 18 milionů metrů čtverečních. m. výměna a 8,7 milionu metrů čtverečních. m. rekonstrukce bydlení. Zvyšují se také demoliční objemy a jak již mnozí vědí, v řadě jsou již 9- a 12podlažní budovy. Před ostatními je nutné se připravit na přestěhování nebo generální opravu pro ty, jejichž 5, 9 a 12podlažní panelové domy se nacházejí v oblastech sousedících s hlavními dopravními tepnami a veřejnými centry.
Pokračovat bude také rekonstrukce moskevských vesnic, které jsou stále v mezích města. Místo těch, které budou zbourány, bude postaveno vícepodlažní bydlení, a jak slibují, sociální bydlení, a ty, které zůstanou, budou dodatečně postaveny s nízkopodlažními domy chatového typu pro velké rodiny.
Pokud čtvereční metry bydlení v posledních letech vzrostly mílovými kroky, dopravní systém za nimi jednoznačně zaostává, jehož výsledky pociťujeme každý den v dnešních nekonečných zácpách a přeplněném metru. Je pravda, že budoucnost motoristů se s největší pravděpodobností změní jen málo, jak poznamenal Oleg Baevsky, žádná míra růstu dopravní sítě nebude schopna předjet růst motorizace, proto bude mít prioritu rozvoj veřejné dopravy. Mnoho lidí bude brzy muset přestoupit ze svých osobních automobilů na autobusy, trolejbusy a metro, které podle plánu provedou až 65 - 75% veškeré dopravy. Aktualizovaný hlavní plán předpokládá dokončení radiální struktury metra při současném stanovení nových typů vysokorychlostní off-street dopravy. A také v územních plánech - modernizace železnic a přilehlých území. Dřívější dvorky se stanou tváří města, jak se stalo u Berlínské zdi, a promění se v síť dopravních uzlů a komunitních center.
Automobilovou dopravu je samozřejmě třeba zachránit před přetížením: v novém obecném plánu - uzavření čtvrtého dopravního okruhu a výstavba alternativ pro radiální dálnice, jako je Kutuzovsky Prospekt. Oleg Baevsky také zmínil dvě nové velké akordické trasy - severní a jižní silnici. Přirozeně všechny tyto inovace zohlední stávající priority územního plánování z minulých let, jako je převládající rozvoj reprezentativních funkcí na jihozápadě a ekologických funkcí na severovýchodě, kde se nachází největší zelená plocha Losiny Ostrov.
Současná práce na aktualizaci obecného plánu je dána mimo jiné změnou právního rámce. Tentokrát již nebudou možné místní úpravy - s příchodem územního plánu Ruské federace, který za kulatým stolem podrobně projednal náměstek Moskevské městské dumy M. Moskvin-Tarkhanov, veškerá dokumentace doprovázející generála plán se změnil. Za příznivých okolností by podle jeho názoru měl být návrh zákona o novém obecném plánu schválen do konce tohoto roku.
Obecný plán byl tedy aktivně projednáván přibližně šest měsíců. Ve svých hlavních tezích se zdá být naprosto duhovým, sociálně orientovaným a skvěle úžasným. Některé věci jsou zjevně dobré: například prohlášení města, že výstavba v rámci sociálních programů bude financována z rozpočtu obce, lze jen uvítat. Hlavní věc je, že rozpočet na to přidělený je v každém případě dostatečný. Přemístit každý 5. byt? Působivé také. Ochrana panoramat? Prostě skvělé! Jak je ale možné postavit tyto nové byty, pokud jsou zachována panoramata? Pravděpodobně je však vše promyšlené. A zní to krásně. Zbývá vidět, co se stane.
