Téma reorganizace území starých továren v moskevském centru je dnes jedním z nejzvukovějších. A továrna Krasnaya Roza je jedním z prvních, největších a nejslavnějších projektů tohoto druhu. Začala to čerpat zpět v 90. letech. investiční společnost „Nerl“a v roce 2003 architektonické studio Sergeje Kiseleva vyvinulo koncepci územního plánování pro reorganizaci území, navrženou na devět let - všechny práce by měly být dokončeny v roce 2012. Investorem byla společnost ZAO Krasnaya Roza 1875 a zákazníkem společnost StroyProekt.
Koncept rozvoje měst, dokončený a schválený v roce 2004, je plán přeměny šesti hektarů areálu továrny na nové obchodní centrum s mnoha nájemci a otevřené městu - předpokládá se, že každý kolemjdoucí může projít pěšky. Celkově bude komplex zahrnovat 10 budov - budovy různých velikostí a různých osudů.
V centru tovární čtvrti přežily dvě architektonické památky, které budou obnoveny podle projektů Lyudmily Barshch (GIPRONII RAS): první je dům panství Vsevolozhsky, na jehož území byla po roce postavena továrna V roce 1875 byl jednopatrový dřevěný zámek, který přežil požár roku 1812 v sovětských dobách, přeměněn na tělocvičnu a kmeny jeho zdí byly téměř shnilé. Srub bude přemístěn podle technologie obnovy dřevěných budov, zachována stará kachlová kamna, interiér bude naplněn starožitným nábytkem a bude v něm vyroben přijímací dům pro významné hosty. Druhá architektonická památka je také umístěna uvnitř čtvrti - jedná se o budovu galerie pro sbírku obrazů zakladatele hedvábné manufaktury Clauda Girauda, kterou postavil Roman Klein, osobnost z konce 19. století, která byla stejně úspěšná v navrhování muzeí a továrních budov.
Kromě dvou „oficiálních“památek vlastní společnost „Krasnaya Roza“řadu středně velkých továrních budov, skromných, ale dostatečně kvalitních představitelů průmyslové architektury konce 19. století. Zachování některých z těchto budov před časem vyvolalo pozitivní reakci kritiků - byl to vzácný příklad pečlivé ochrany domů, které neměly status ničeho. Díky rekonstrukci budovy 9, kde se nyní nachází budova banky RBR, do které se v roce 2004 zapojila kancelář Rozhdestvenka, a na fasádě nádvoří byla přidána víceúrovňová skleněná galerie, bylo zřejmé, že staré zdi mohou být harmonicky v kombinaci s nejnovějším designem. Druhá budova, která má být zachována, číslo 7, již byla také zrekonstruována. Jeden i druhý zůstanou v podobě, jakou mají nyní.
Památky se tedy restaurují - dřevěné panství však bude muset být prakticky znovu smontováno, dvě cihlové budovy byly opraveny, došly moderní vměstky a budou zachovány autenticky. A na dvou pólech areálu továrny budou dvě velké nové kancelářské budovy nepřístupné pro historické budovy třídy „A“, č. 1 a č. 2. Navrhují je také Sergey Kiselev a Partners.
Budova č. 1 je nyní nejslavnější budovou „Rudé růže“, protože od roku 2003 v ní sídlí galerie ArtPlay, která chránila celou řadu uměleckých kanceláří a stala se již dobře známou. ArtPlay se stal jedním ze zvukových příkladů rozvoje půdních prostor umělci, dalo by se dokonce říci, že pro Moskvu je tento příklad téměř elementární. Pravděpodobně však nebude možné zachovat původní korpus - to již bylo opakovaně psáno v tisku - autoři však nijak zvlášť nezmínili, že to bylo zamýšleno od samého začátku. Sergej Kiselev dostal rozkaz na projekt zahrnující demontáž a restaurování části budovy s výhledem na ulici Timur Frunze v restaurátorském režimu (tj. Přesně podle výkresů). Architekti ji nazývají „přístřeškovou budovou“kvůli zvláštnostem stropu, kterým je velká betonová akordeon, v jehož okrajích jsou vyrobena okna, aby bylo zajištěno maximální osvětlení stropu pro široký jednopatrový prostor dílny. Boudy jsou jednou z charakteristických technik překrývání velkých dílen a v tomto případě se již staly symbolem budovy. Bude tak znovu vytvořena nejen fasáda, jako v ostatních případech, ale také podlahy - celý objem do hloubky asi 20 metrů od ulice.
Musím říci, že před časem, snad v reakci na tisk a názory obhájců starověkého Moskvy, zákazník vyjádřil přání, aby nebyl demolice „kůlny“budovy Umělecké hry, ale aby byla zachována přidáním nové budovy v hlubinách. Na toto téma se dokonce konalo zvláštní setkání. Ukázalo se však, že pro zachování trupu je nutné opustit asi jednu třetinu podzemního parkování. Nebo to vykopejte někde jinde - jedním slovem, vytvořte zcela nový projekt budovy č. 1, vycházející ze změněných podmínek. A odložit dokončení všech prací alespoň o další rok.
Budova „kůlny“je tedy zbořena a bude obnovena podzemní garáží. Opakujme, že se to předpokládalo od samého začátku, od roku 2003. „Za ním“je velký skleněný objem s vnitřním atriem, o třetinu menší než výše zmíněná 8. budova, ale stále velmi, velmi působivý. Bude ubytovat kanceláře a fitness centrum. Tato budova, velmi zdrženlivá a klidná, má jednu myšlenku, která dělá její „vrchol“. Faktem je, že na východní fasádě, která vyrůstá přímo za trojúhelníkovými řadami střechy kůlny, jsou koncipovány trojúhelníkové výstupky, podobné přístřeškům, ale zrcadlové sklo. Budou odrážet žebrovanou „tovární“střechu a ukazovat kolemjdoucím „pohled shora“, který je pro ně zcela nepřístupný. Je třeba říci, že téma odrazů je pro moderní architekturu skla obecně poměrně časté a přirozené, je zde interpretováno zvláštním způsobem - fasáda nejen chladně přijímá a ukazuje vše, co má k dispozici, ale jako by to „skok“vpřed, naroste několik nových kousků, jen je třeba ukázat více. Díky tomu je architektura efektnější a stav odrazu se zdá být jasnější - v tomto případě je nemožné ji považovat za náhodnou, je rozhodně vypočítána a zahrnuta do struktury fasádního dekoru jako jedna z důležitých součástí. Ukázalo se, že reflexe je srovnatelná s hmotnými dekoracemi, a musím říci, že je to přinejmenším pozoruhodné.
Kromě hraní s odrazy má budova ještě jedno malé tajemství - stupeň „modernosti“její architektury velmi nápadně roste od okraje (obnovená budova kůlny) s výhledem na ulici Timur Frunze do centra. Uprostřed je zcela prosklené atrium, které je na okrajích lemováno dvěma jednoduchými světle šedými rovnoběžnostěny - místní verzí Scylly a Charybdise, které se rozdělily, aby uvolnily místo pro skleněný „ledovec“. Střecha atria je pokryta obrovskou skleněnou podobou přístřešků - jsou tak velké, že se do nich vešly pouze tři výčnělky, což jasně naznačuje kontinuitu se starou tovární částí.
„Krasnaya Roza“je tedy velká čtvrť v centru města, která začala být rekonstruována dříve než u jiných podobných. Za poslední čtyři roky se mu podařilo stát se jakýmsi standardem a předmětem mnoha kontroverzí. Jeho příklad ukazuje, jak nákladné a obtížné je zachovat historické prostředí a současně jej přeměnit na luxusní kanceláře třídy A (mimochodem, kancelářské prostory umístěné uvnitř starých továren nikdy nevyrostou nad levnější třídou B). Zároveň jej nelze nazvat kompromisem. Spíše něco jiného je příkladem blízkosti a vzájemného pronikání dvou extrémů, z nichž první je ušlechtilým pokusem o zachování absolutně všeho, co je možné, a druhým je spíše přirozená touha po kvalitním a úspěšném konečném produktu. prodáno. Je třeba říci, že v Moskvě je ta druhá častěji bezpodmínečně vítězná. A v „Rudé růži“se zdá, že nastala jemná rovnováha.
